Maison de 6 pièces (163 m²) en vente à CUGES LES PINS Cuges les pins (13780)
€729 000 **
Réf : : 3372-1
€729 000 **
Idéalement située à quelques kilomètres de Marseille, cette charmante villa de type 6 avec piscine et garage, vous séduira par ses nombreux atouts. Nichée dans un environnement paisible à Cuges-les-Pins (13780), elle offre deux logements distincts sur un terrain paysager de 1 340 m².
La propriété principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprend au rez-de-jardin un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, donnant sur une terrasse exposée sud avec pergola en fer forgé et vue sur la piscine. On y trouve également un bureau, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 offre une cuisine avec espace repas, ouvrant sur une grande terrasse-salon fermée, une chambre exposée sud avec accès à une terrasse bioclimatique, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Le sous-sol de plus de 100 m² comprend un espace buanderie et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. La villa bénéficie d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, l'espace piscine comprend une piscine de 8x4 mètres avec volet roulant, un local technique et une vaste plage, idéale pour se détendre en toute tranquillité.
Construite en 2006, cette maison de standing se trouve dans un quartier résidentiel calme de Cuges-les-Pins. Elle est à proximité immédiate de l'École Élémentaire Simone Veil, de crèches, de restaurants, de commerces et des transports en commun (ligne de bus 11S). Plusieurs autoroutes sont accessibles à moins de 10 km, facilitant les déplacements.
Classée en catégorie C pour la consommation énergétique (131 kWh/m²/an) et en catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an), cette maison bénéficie d'une performance énergétique remarquable. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 300 euros et 1 810 euros, basées sur les prix moyens de l'année 2021.
Proposée à la vente pour 729000 euros, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur cette maison à Cuges-les-Pins, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CI IMMO.
La propriété principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprend au rez-de-jardin un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, donnant sur une terrasse exposée sud avec pergola en fer forgé et vue sur la piscine. On y trouve également un bureau, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 offre une cuisine avec espace repas, ouvrant sur une grande terrasse-salon fermée, une chambre exposée sud avec accès à une terrasse bioclimatique, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Le sous-sol de plus de 100 m² comprend un espace buanderie et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. La villa bénéficie d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, l'espace piscine comprend une piscine de 8x4 mètres avec volet roulant, un local technique et une vaste plage, idéale pour se détendre en toute tranquillité.
Construite en 2006, cette maison de standing se trouve dans un quartier résidentiel calme de Cuges-les-Pins. Elle est à proximité immédiate de l'École Élémentaire Simone Veil, de crèches, de restaurants, de commerces et des transports en commun (ligne de bus 11S). Plusieurs autoroutes sont accessibles à moins de 10 km, facilitant les déplacements.
Classée en catégorie C pour la consommation énergétique (131 kWh/m²/an) et en catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an), cette maison bénéficie d'une performance énergétique remarquable. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 300 euros et 1 810 euros, basées sur les prix moyens de l'année 2021.
Proposée à la vente pour 729000 euros, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur cette maison à Cuges-les-Pins, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CI IMMO.
**Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal13780
- VilleCUGES LES PINS
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- LotissementNon
Aspects financiers
- Prix729000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1939 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface163 m2
- Surface séjour52 m2
- Surface terrain1340 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2006
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurBon
- ConstructionParpaing
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsBois
- IsolationOui
- AssainissementFosse septique
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres5
- Chambre RDC1
- Salle(s) d'eau2
- WC3
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageSol et plafond
- Mode ChauffagePompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
- Eau chaudeChauffe eau
- Etat intérieurBon
- CheminéeConduit existant
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Type de StationnementGarage Double, Garage Fermé
- Nombre garages/Box1
- VisiophoneOui
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- ClimatisationOui
- VérandaOui
Terrain
- ClotureGrillage, Mur en parpaing
- AspectPentu
- Eau villeOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)03/06/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie finale57 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire131 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1300 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1810 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Voir plus
Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
0 | Entrée | 1,20 | |||
Cuisine | 12,41 | ||||
Salle d'eau | 3,60 | ||||
Chambre 1 | 11,45 | ||||
Couloir | 1,20 | ||||
Véranda | 19,30 | ||||
1 | Séjour - Salon - Cuisine | 52,40 | |||
Chambre 1 | 9,60 | ||||
Couloir | 2,16 | ||||
W.C. | 1,30 | ||||
SDE + WC | 9 | ||||
Chambre 2 | 11,38 | ||||
Chambre 3 | 11,35 | ||||
Chambre 4 | 13,28 | dont dressing 2.8 | |||
Couloir | 2,40 |
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David SALABERT
Directeur
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Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
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