Villa de 5 pièces (155 m²) avec piscine et terrain de 4670m² en vente à NEOULES Neoules (83136)
€508 000 **
Réf : : 3396
€508 000 **
VILLA de type traditionnel de 155M² AU CALME EN PROVENCE VERTE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN
L'agence CI IMMO est ravie de vous présenter cette belle propriété de 5 pièces, d'une surface habitable de 155 m² (hors dépendances), nichée au coeur de la Provence Verte, dans la charmante commune de Néoules. Érigée sur un vaste terrain de 4 670 m², cette villa offre un cadre de vie paisible et serein, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'environnement enchanteur de cette villa traditionnelle, entourée de restanques aménagées (avec un espace potager) et entièrement clôturé pour préserver votre intimité.
L'intérieur de la maison se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour- généreux de 55 m² avec une cuisine ouverte aménagée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air avec une accès à l'espace piscine.
La villa dispose d'un espace nuit bien agencé comprenant trois chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 18 m², la salle de bains, un w-c indépendant. Un bureau de 18 m², idéal pour le télétravail ou comme espace créatif, vient compléter cet ensemble. Un cellier-buanderie pratique vous offre un espace supplémentaire pour le stockage et l'entretien de la maison, facilitant ainsi votre quotidien.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une piscine de forme libre de type traditionnel, entourée de végétation et offrant un véritable oasis de fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Le poolhouse, équipé d'une douche, constitue un espace idéal pour se relaxer après une baignade ou pour recevoir des amis.
La propriété dispose également d'un atelier indépendant de 18 m², parfait pour les bricoleurs, les artistes, ou comme espace de rangement.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa bénéficie de la proximité des Écoles Maternelle et Primaire Blaise Pascal, accessibles en quelques minutes. Les gares de Puget-Ville et Cuers-Pierrefeu, situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitent vos déplacements vers les grandes villes. Pour vos trajets en voiture, l'autoroute A57 est facilement accessible à 15 km, vous permettant de rejoindre rapidement Toulon et les autres grandes agglomérations de la région.
Les alentours offrent également de nombreuses commodités, avec des restaurants et des commerces à proximité pour vos sorties et vos courses quotidiennes.
Cette propriété est sous mandat exclusif de l'agence CI IMMO, garantissant une transaction sécurisée et transparente.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière CI IMMO. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison unique, où il fait bon vivre en Provence Verte !
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie de cette propriété est notée D (245 kWh/m² annuels) et la classe climat, B. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 530 € et 3 480 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .
L'agence CI IMMO est ravie de vous présenter cette belle propriété de 5 pièces, d'une surface habitable de 155 m² (hors dépendances), nichée au coeur de la Provence Verte, dans la charmante commune de Néoules. Érigée sur un vaste terrain de 4 670 m², cette villa offre un cadre de vie paisible et serein, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'environnement enchanteur de cette villa traditionnelle, entourée de restanques aménagées (avec un espace potager) et entièrement clôturé pour préserver votre intimité.
L'intérieur de la maison se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour- généreux de 55 m² avec une cuisine ouverte aménagée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air avec une accès à l'espace piscine.
La villa dispose d'un espace nuit bien agencé comprenant trois chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 18 m², la salle de bains, un w-c indépendant. Un bureau de 18 m², idéal pour le télétravail ou comme espace créatif, vient compléter cet ensemble. Un cellier-buanderie pratique vous offre un espace supplémentaire pour le stockage et l'entretien de la maison, facilitant ainsi votre quotidien.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une piscine de forme libre de type traditionnel, entourée de végétation et offrant un véritable oasis de fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Le poolhouse, équipé d'une douche, constitue un espace idéal pour se relaxer après une baignade ou pour recevoir des amis.
La propriété dispose également d'un atelier indépendant de 18 m², parfait pour les bricoleurs, les artistes, ou comme espace de rangement.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa bénéficie de la proximité des Écoles Maternelle et Primaire Blaise Pascal, accessibles en quelques minutes. Les gares de Puget-Ville et Cuers-Pierrefeu, situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitent vos déplacements vers les grandes villes. Pour vos trajets en voiture, l'autoroute A57 est facilement accessible à 15 km, vous permettant de rejoindre rapidement Toulon et les autres grandes agglomérations de la région.
Les alentours offrent également de nombreuses commodités, avec des restaurants et des commerces à proximité pour vos sorties et vos courses quotidiennes.
Cette propriété est sous mandat exclusif de l'agence CI IMMO, garantissant une transaction sécurisée et transparente.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière CI IMMO. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison unique, où il fait bon vivre en Provence Verte !
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie de cette propriété est notée D (245 kWh/m² annuels) et la classe climat, B. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 530 € et 3 480 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .
**Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83136
- VilleNEOULES
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- LotissementNon
- Nombre étages1
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix508000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1988 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface155 m2
- Surface séjour55 m2
- Surface terrain4670 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1985
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingNormal
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- ConstructionParpaing + Brique
- FenêtresBois double vitrage
- VoletsBois
- IsolationOui
- AssainissementFosse à refaire
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Chambre RDC3
- Salle(s) de bains1
- WC1
- CuisineAménagée
- Plain-piedOui
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible + électrique
- Etat intérieurBon
- CheminéeInsert
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- Type de StationnementExtérieur
- Nombre garages/Box1
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- ClimatisationOui
- PuitsOui
Terrain
- ClotureGrillage
- PLUOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)13/08/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie finale137 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire245 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2530 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3480 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Voir plus
Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
Entrée | 9 | ||||
Couloir | 9 | ||||
W.C. | 1,60 | ||||
Buanderie | 7,30 | ||||
Cuisine - Salle à manger | 55 | ||||
Chambre 1 | 11,60 | ||||
Chambre 2 | 11,90 | ||||
Chambre 3 | 18,70 | ||||
Salle de bains | 7,80 | ||||
Bureau | 18,60 | ||||
Buanderie | 4,40 |
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David SALABERT
Directeur
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Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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Horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
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