FORCALQUEIRET : maison de 5 pièces (137 m²) en vente Forcalqueiret (83136)

€449 000 **
Réf : : 3402
137 m2
5
4
2
€449 000 **
CHARMANTE VILLA AVEC STUDIO INDÉPENDANT A PROXIMITE DES COMMODITES ET ECOLES.

Nous vous invitons à découvrir à Forcalqueiret (83136) en Provence Verte, à proximité des écoles, cette belle villa de plain-pied de 137 m² alliant confort moderne et charme provençal sur un vaste terrain arboré de 1 883 m².

Un Espace de Vie Idéal pour Toute la Famille, dès votre arrivée, vous serez séduit par le grand salon/séjour de 42 m² climatisé, baigné de lumière offrant une vue sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi que trois chambres dont une climatisée, un w-c et une salle d'eau. En complément la maison dispose d'une grande pièce dressing bureau et d'un cellier-buanderie.

En extérieur la propriété dispose d'un chambre indépendante avec une salle d'eau et un w-c. Idéal pour recevoir de la famille ou des amis. Cette espace peut recevoir une kitchenette pour devenir un véritable studio indépendant.

Le terrain de 1883m² est entièrement aménagée, avec des espaces détentes tel que la piscine avec sa grande plage, son terrain de pétanque et arborée (plusieurs arbres fruitiers).



Construite en 2005, cette villa de bon standing est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'un climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, contribuant à l'efficacité énergétique du logement.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités. L'École Primaire de Forcalqueiret est accessible à pied en moins de 10 minutes, idéal pour les familles avec enfants. Vous trouverez également des commerces, des restaurants, un bureau de poste, et une épicerie à quelques minutes de la maison.

Dans un contexte où la performance énergétique est essentielle, cette villa est classée C pour sa consommation énergétique (164 kWh/m²/an) et **A** pour ses émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 400 € et 1 980 €, offrant un confort de vie sans alourdir votre budget.

Son prix de vente est de 449000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception en Provence Verte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence immobilière CI IMMO. Venez découvrir par vous-même tout le charme et le confort de cette maison qui n'attend plus que vous !
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83136
  • Ville
    FORCALQUEIRET
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15.3 m2
  • Surface terrain
    1883 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Avec pompe de relevage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   42          
 0   Cuisine   11          
 0   Buanderie   9          
 0   Cellier   11          
 0   Dégagement   4          
 0   Chambre 1   14,20          
 0   Chambre 2   10,10          
 0   Chambre 3   13,70          
 0   Salle d'eau   5,10          
 0   W.C.   1          
 0   Chambre d'amis   15,30         indépendant avec sde et sanibroyeur 
    Atelier            5.3m² 

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

+ d'infos sur le quartier

Les calculatrices

Calculez facilement votre budget grâce à nos calculatrices financières : simulateur de crédit, capacité d'emprunt, ou frais de notaire : tout est plus clair !

David SALABERT
David SALABERT
Directeur

Ce bien m'interesse

Complétez le formulaire ci-dessous pour toute demande d'information. Nous vous répondrons le plus rapidement possible.

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CI Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CI Immo servicetransaction@ci-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Estimez
votre bien
en quelques
minutes

Vous envisager de vendre votre bien, notre équipe d'expert immobilier mettra toute son expérience du marché local à votre service pour vous proposer une
estimation juste et rapide de votre bien.

Commencez votre estimation

Les biens similaires

A vendre

ROCBARON : maison T4 (65 m²) à vendre ROCBARON (83136)

139 000 €
Nous vous proposons cette maison de ville de type 4 pièces de 65 m² en vente à ROCBARON (83136). Idéal investisseur elle est actuellement louée 712€. Elle se compose en rez-d...
65 m2
4
2
A vendre

Maison T3 (49 m²) à vendre à SAINTE ANASTASIE SUR ISSOLE SAINTE ANASTASIE SUR ISSOLE (83136)

132 000 €
PROCHE DE TOULON - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente : située à 36 km de la mer Méditerranée , à SAINTE ANASTASIE SUR ISSOLE (83136), votre agence CI IMMO est heureuse de vous prése...
49 m2
3
2
Voir plus
Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Nous contacter

Vous pouvez nous contacter par courrier électronique, téléphone ou utiliser le chat.

home_contact.contact.networks