FORCALQUEIRET : maison de 5 pièces (137 m²) en vente Forcalqueiret (83136)
€449 000 **
Réf : : 3402
€449 000 **
CHARMANTE VILLA AVEC STUDIO INDÉPENDANT A PROXIMITE DES COMMODITES ET ECOLES.
Nous vous invitons à découvrir à Forcalqueiret (83136) en Provence Verte, à proximité des écoles, cette belle villa de plain-pied de 137 m² alliant confort moderne et charme provençal sur un vaste terrain arboré de 1 883 m².
Un Espace de Vie Idéal pour Toute la Famille, dès votre arrivée, vous serez séduit par le grand salon/séjour de 42 m² climatisé, baigné de lumière offrant une vue sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi que trois chambres dont une climatisée, un w-c et une salle d'eau. En complément la maison dispose d'une grande pièce dressing bureau et d'un cellier-buanderie.
En extérieur la propriété dispose d'un chambre indépendante avec une salle d'eau et un w-c. Idéal pour recevoir de la famille ou des amis. Cette espace peut recevoir une kitchenette pour devenir un véritable studio indépendant.
Le terrain de 1883m² est entièrement aménagée, avec des espaces détentes tel que la piscine avec sa grande plage, son terrain de pétanque et arborée (plusieurs arbres fruitiers).
Construite en 2005, cette villa de bon standing est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'un climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, contribuant à l'efficacité énergétique du logement.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités. L'École Primaire de Forcalqueiret est accessible à pied en moins de 10 minutes, idéal pour les familles avec enfants. Vous trouverez également des commerces, des restaurants, un bureau de poste, et une épicerie à quelques minutes de la maison.
Dans un contexte où la performance énergétique est essentielle, cette villa est classée C pour sa consommation énergétique (164 kWh/m²/an) et **A** pour ses émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 400 € et 1 980 €, offrant un confort de vie sans alourdir votre budget.
Son prix de vente est de 449000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception en Provence Verte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence immobilière CI IMMO. Venez découvrir par vous-même tout le charme et le confort de cette maison qui n'attend plus que vous !
Nous vous invitons à découvrir à Forcalqueiret (83136) en Provence Verte, à proximité des écoles, cette belle villa de plain-pied de 137 m² alliant confort moderne et charme provençal sur un vaste terrain arboré de 1 883 m².
Un Espace de Vie Idéal pour Toute la Famille, dès votre arrivée, vous serez séduit par le grand salon/séjour de 42 m² climatisé, baigné de lumière offrant une vue sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi que trois chambres dont une climatisée, un w-c et une salle d'eau. En complément la maison dispose d'une grande pièce dressing bureau et d'un cellier-buanderie.
En extérieur la propriété dispose d'un chambre indépendante avec une salle d'eau et un w-c. Idéal pour recevoir de la famille ou des amis. Cette espace peut recevoir une kitchenette pour devenir un véritable studio indépendant.
Le terrain de 1883m² est entièrement aménagée, avec des espaces détentes tel que la piscine avec sa grande plage, son terrain de pétanque et arborée (plusieurs arbres fruitiers).
Construite en 2005, cette villa de bon standing est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'un climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, contribuant à l'efficacité énergétique du logement.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités. L'École Primaire de Forcalqueiret est accessible à pied en moins de 10 minutes, idéal pour les familles avec enfants. Vous trouverez également des commerces, des restaurants, un bureau de poste, et une épicerie à quelques minutes de la maison.
Dans un contexte où la performance énergétique est essentielle, cette villa est classée C pour sa consommation énergétique (164 kWh/m²/an) et **A** pour ses émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 400 € et 1 980 €, offrant un confort de vie sans alourdir votre budget.
Son prix de vente est de 449000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception en Provence Verte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence immobilière CI IMMO. Venez découvrir par vous-même tout le charme et le confort de cette maison qui n'attend plus que vous !
**Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83136
- VilleFORCALQUEIRET
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix449000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1500 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface137 m2
- Surface séjour42 m2
- Surface Dépendance(s)15.3 m2
- Surface terrain1883 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2005
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienRécent
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- ConstructionParpaing
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsBois
- IsolationOui
- AssainissementTout à l'égout
- Informations complémentairesAvec pompe de relevage
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Chambre RDC4
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedOui
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourOUEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible + électrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurBon
- CheminéePoêle à bois
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Type de StationnementExtérieur
- PiscineOui
- Accès PMRNon
- ClimatisationOui
Terrain
- ClotureGrillage
- AspectPlat, Paysagé
- PLUOui
- Eau villeOui
- Eaux uséesOui
- Assainissement collectifOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)20/08/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie finale85 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire164 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1400 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1980 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Voir plus
Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
0 | Salon - Séjour | 42 | |||
0 | Cuisine | 11 | |||
0 | Buanderie | 9 | |||
0 | Cellier | 11 | |||
0 | Dégagement | 4 | |||
0 | Chambre 1 | 14,20 | |||
0 | Chambre 2 | 10,10 | |||
0 | Chambre 3 | 13,70 | |||
0 | Salle d'eau | 5,10 | |||
0 | W.C. | 1 | |||
0 | Chambre d'amis | 15,30 | indépendant avec sde et sanibroyeur | ||
Atelier | 5.3m² |
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David SALABERT
Directeur
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Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
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