VENTE d'une maison T3 (58 m²) à GONFARON Gonfaron (83590)

€264 000 **
Réf : : 3394
58 m2
3
2
€264 000 **
MAISON 3 PIÈCES AU CALME 

à 21 km de la mer Méditerranée et à 25 km d'Hyères, notre agence CI IMMO est heureuse de vous présenter à GONFARON (83590), cette maison de 3 pièces au calme, de 57,89 m² et de 75 m² de terrain avec vue dégagée, dans le domaine des "Senioriales".

Il s'agit d'une maison de plain-pied et de bon standing. L'ensemble de la résidence est sécurisé. Cette villa offre un salon/séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier et une salle d'eau. Un chauffage convecteur est installé dans cette maison ainsi qu'une climatisation. Elle est en bon état général. Des fenêtres sont en pvc double vitrage, la baie vitrée et la porte d'entrée sont en aluminium, l'ensemble possède des volets roulants électriques .

Avantage non négligeable, au coeur du domaine des "Sénioriales", une piscine, ainsi qu'un terrain de boules vous sont accessibles. vous aurez également accès à un espace commun d'activités, de détente, ainsi qu'à une salle de sport. L'ensemble des ces équipements sont réservés aux résidents.

Elle est située dans un quartier calme. L'École Primaire Jean Aicard et l'École Maternelle Jules Serre sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A57 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi quatre restaurants, trois commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste et deux épiceries. Le marché Place de la Victoire a lieu chaque jeudi matin.

Son prix de vente est de 264 000 €. La copropriété est formée de 126 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 800 € pour les charges pour ce lot.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Avec une classe énergétique A, cette maison se révèle peu énergivore (68 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CI IMMO pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à GONFARON.
**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 915353288

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83590
  • Ville
    GONFARON
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    264000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    126
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57.89 m2
  • Surface terrain
    75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Commentaires internet
    Parking privé nominatif
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/06/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   20,58   O   Carrelage    
 0   Cuisine   6,37      Carrelage    
 0   Chambre 1   11,56      Carrelage   compris placard 
 0   Chambre 2   8,78      Carrelage    
 0   Dégagement placards   3,89      Carrelage    
 0   Salle d'eau   4,24      Carrelage    
 0   W.C.   2,47      Carrelage    
 0   Cellier            3.43 m² 
 0   Terrasse            13.86 m² 

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Frédéric FRANCOIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 126 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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