Maison de 3 pièces (64,09 m² Carrez) à vendre à NANS LES PINS Nans les pins (83860)

MAISON 3 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR RECENT

À vendre : localisée à 23 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Toulon, découvrez cette maison de 3 pièces au calme de 64,09 m² Carrez et de 356 m² de terrain à NANS LES PINS (83860).

Il s'agit d'une maison de plain-pied. Conçue de plain-pied, elle est composée de deux chambres de 9 m² et 11 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un placard. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Elle est en excellent état général avec un intérieur en bon état et un extérieur attendant d'être rafraîchi.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un jardin lui confère de l'espace additionnel appréciable.

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle Pablo Picasso et l'École Primaire la Ferrage se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Cinq autoroutes sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, deux commerces, quatre boulangeries, trois boucheries-charcuteries, deux épiceries et un bureau de poste.

Elle est proposée à l'achat pour 265 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 3 lots et n'a pas de procédure en cours.

Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Cette maison est classée B pour ce qui est de la classe énergie (109 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 600 € et 870 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CI IMMO pour une première visite de ce bien en vente.
Numéro RSAC : 980 269 666