VENTE : maison de 5 pièces (156 m²) à LA ROQUEBRUSSANNE La roquebrussanne (83136)

CADRE EXCEPTIONNEL EN MILIEU NATUREL : MAISON TYPE 5 de 156m² !

L'agence CI-IMMO vous propose à la vente cette belle maison traditionnelle exposée plein sud, d'environ 156m² édifiée sur un terrain de plus d'1,5 hectare située en zone naturelle.

Amoureux de la nature et de calme, cette maison est faite pour vous !
La maison se compose comme suit au niveau principal : Une entrée desservant un beau salon salle à manger, une cuisine, un bureau, trois belles chambres avec chacune un accès sur l'extérieur, une salle de bains et un WC. Un espace buanderie est accessible par le porche d'entrée.
A l'étage, on retrouve une grande chambre avec une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, une très belle terrasse plein sud, un bassin, un local technique, un abri de jardin, un local forage et un magnifique terrain partiellement clôturé avec de grands plateaux facilement exploitables.

En outre, ce bien du milieu des années 70 dispose de menuiseries simple vitrage bois, de volets bois, d'un système de chauffage par cheminée et poêle à bois, d'une alimentation en eau par forage, d'un système d'assainissement autonome (dans l'attente du rapport du SPANC), d'un vide sanitaire accessible.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle Victor Reymonenq et l'École Primaire Fernand Reynaud y sont implantées. L'autoroute A8 est accessible à 10 km. Il y a un commerce dans les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette maison est notée G (677 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (chiffre annuel : 21 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5 160 € et 7 030 € en 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CI IMMO pour plus de renseignements sur cette propriété à vendre à LA ROQUEBRUSSANNE.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293