VENTE : maison de 7 pièces (143 m²) à GAREOULT Gareoult (83136)

€449 000 **
Réf : : 3383
143 m2
7
5
2
€449 000 **
EXCLUSIVITÉ - MAISON T4 + T3 INDEPENDANT AVEC PISCINE ET VUE DOMINANTE

À 27 km de la côte méditerranéenne et à 24 km de Toulon, nous vous présentons à vendre à GAREOULT (83136) en Provence Verte, cette villa de 7 pièces au calme de 143 m² édifiée sur un terrain de 1466m² entièrement clôturé et aménagé.
En rez-de-chaussée, la propriété offre un grand appartement de type 3 indépendant, disposant d'un salon avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec w-c, d'un cellier buanderie et d'une cave. En rez-de-jardin, la maison offre une grande terrasse couverte semi-ouverte, un beau-séjour-salon de plus de 35m² (avec un poêle à pelé) climatisé, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un couloir desservant trois belles chambres, une salle d'eau et un w-c indépendant.
Vous apprécierez ses espaces détentes tel que sa grande piscine 8x4m avec une grande plage, un atelier, un local technique et divers abris. Un espace terrasse couverte avec barbecue et une vue

Cette maison se situe dans un quartier calme. On y trouve l'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant. Côté transports, on trouve la gare Puget-Ville à moins de 15minutes en voiture. L'autoroute A8 est accessible à 18 km. Il y a plusieurs restaurants dans les environs.
Cette propriété est à vendre pour la somme de 449 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie de cette maison est notée D (234 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 530 € et 3 490 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière CI IMMO.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83136
  • Ville
    GAREOULT
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    449000 EUR
  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1682 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface Dépendance(s)
    58 m2
  • Surface terrain
    1466 m2
  • Surface terrasse
    31.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    A remettre aux normes

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Arboré
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3490 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Rangement            7 grand et chauffé 
    Local technique            9,35 
    Local            6,60 
    Atelier            13,65 
 Rdj   Terrasse      S      31,50 
 Rdj   Salon - Séjour   34         climatisation, poêle pelets 
 Rdj   Cuisine   10          
 Rdj   Couloir   3,88         placard 
 Rdj   W.C.   1,05         lave-mains 
 Rdj   Salle d'eau   6,22          
 Rdj   Chambre 1   11,50          
 Rdj   Chambre 2   11,90      Parquet    
 Rdj   Chambre 3   10,40         placard 
 Rdc   Salon   15,60         coin cuisine, climatisé 
 Rdc   Chambre   15,50          
 Rdc   Chambre   13,90          
 Rdc   Cave            17,40 
 Rdc   Buanderie            11,06 
 Rdc   SDE + WC   5,80          
 Rdc   Entrée   2          
 Rdc   Couloir   5          

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

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David SALABERT
David SALABERT
Directeur

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Voir plus
Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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