VENTE : maison de 7 pièces (143 m²) à GAREOULT Gareoult (83136)

EXCLUSIVITÉ - MAISON T4 + T3 INDEPENDANT AVEC PISCINE ET VUE DOMINANTE

À 27 km de la côte méditerranéenne et à 24 km de Toulon, nous vous présentons à vendre à GAREOULT (83136) en Provence Verte, cette villa de 7 pièces au calme de 143 m² édifiée sur un terrain de 1466m² entièrement clôturé et aménagé.
En rez-de-chaussée, la propriété offre un grand appartement de type 3 indépendant, disposant d'un salon avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec w-c, d'un cellier buanderie et d'une cave. En rez-de-jardin, la maison offre une grande terrasse couverte semi-ouverte, un beau-séjour-salon de plus de 35m² (avec un poêle à pelé) climatisé, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un couloir desservant trois belles chambres, une salle d'eau et un w-c indépendant.
Vous apprécierez ses espaces détentes tel que sa grande piscine 8x4m avec une grande plage, un atelier, un local technique et divers abris. Un espace terrasse couverte avec barbecue et une vue

Cette maison se situe dans un quartier calme. On y trouve l'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant. Côté transports, on trouve la gare Puget-Ville à moins de 15minutes en voiture. L'autoroute A8 est accessible à 18 km. Il y a plusieurs restaurants dans les environs.
Cette propriété est à vendre pour la somme de 449 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie de cette maison est notée D (234 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 530 € et 3 490 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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**Honoraires à la charge du vendeur