ROCBARON : maison T4 (85 m²) à vendre Rocbaron (83136)

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE DEGAGEE

L'agence CI-IMMO vous invite à découvrir cette belle maison d'environ 86m² située en impasse dans un quartier calme de Rocbaron.
Cette maison de 1995 de plain-pied exposée est/ouest se compose comme suit : Une entrée desservant un bel espace de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, on retrouve sur un beau terrain plat de 1200m² entièrement clôturé, deux terrasses couvertes (une à l'est et une à l'ouest), une piscine hors sol, un abri de jardin en bois, deux cabanes et un garage (27m²) avec accès par terrasse couverte comprenant un espace buanderie, un WC, une douche et une grande mezzanine.

En outre, ce bien dispose de menuiseries bois double vitrage, de volets bois, de panneaux photovoltaïques (revente à EDF), du raccordement à l'eau de ville, d'une fosse septique qui sera remise aux normes pour la vente, de la climatisation dans l'espace de vie ainsi qu'un poêle à bois et d'un portail automatisé.
Ce bien ne nécessite aucun travaux !

Elle est située dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Angele Gueit à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Puget-Ville, Carnoules et Cuers-Pierrefeu) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A57 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du logement. On trouve aussi plusieurs restaurants et six commerces.

Cette maison est à vendre pour la somme de 329 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 176 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 010 € et 1 420 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière CI IMMO.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293