Maison de 6 pièces (139 m²) à vendre à SALERNES Salernes (83690)

€445 000 **
Réf : : 3370
139 m2
6
4
2
€445 000 **
QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE

Très belle Villa en vente : à 48 km de la mer Méditerranée et à 19 km de Draguignan, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 139 m² à SALERNES (83690).

Au rez-de-chaussée se trouvent un immense garage de 65 m² pouvant accueillir 4 voitures plus deux débarras.
Le premier étage comporte une suite parentale de 12 m² + 6m² douche et wc, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, un très grand salon salle à manger de plus de 30m², un wc indépendant et une buanderie.
Le dernier étage propose, quant à lui, trois chambres de 10 m² à 16 m², un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.
Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol avec l'option rafraichissant, il y a aussi une climatisation.
Elle est en bon état général avec un extérieur en très bon état.
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en Aluminium à double vitrage avec des volets roulants.
Petit plus non négligeable, une piscine est présente. Cette maison est complétée par un jardin.
Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire la Communale et l'École Maternelle Charles Sandro à moins de 10 minutes à pied. Le cinéma La Tomette vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie sont également accessibles. Enfin, le marché Cours Bouge anime le quartier.
Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (75 kWh/m²/an) et A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 € et 960 € en 2021. Elle est à vendre pour la somme de 445 000 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Profitez de la visite virtuelle de cette maison.
Prenez contact avec notre agence immobilière CI IMMO pour une première visite de cette maison à vendre.
**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 980 269 666

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83690
  • Ville
    SALERNES
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface au sol
    153 m2
  • Surface terrain
    466 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    9.46
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    32 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Débarras            9.46M² 
 0   Garage            65M² 
 0   Débarras   3,32          
 1   Couloir   17,97          
 1   W.C.   1,90          
 1   Buanderie   7,79         Accès exterieur 
 1   Chambre 1   12,06          
 1   SDE + WC   6,05          
 1   Arrière cuisine   1,66          
 1   Cuisine   11,16          
 1   Salon-Salle à manger   31,17          
 2   Couloir   7,89          
 2   Salle d'eau   2,77          
 2   Chambre 2   13,38          
 2   Chambre 3   16,06          
 2   Chambre 4   10,63          
 2   W.C.   2,77          
 2   Bureau   6,44         chambre mansarde moins 1m80 au sol 30m 

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Jean-Philippe ROHRER
Jean-Philippe ROHRER
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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