Maison de 4 pièces (93 m²) en vente à ROCBARON Rocbaron (83136)

**MAISON CONTEMPORAINE 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER PAISIBLE**

Située à 23 km de la mer Méditerranée et de Toulon, l'agence CI IMMO vous présente cette magnifique villa contemporaine de 4 pièces, de 93,2 m², édifiée sur un terrain plat de 1 128 m² à Rocbaron (83136).

Cette maison récente (2022) au design moderne (toit plat) vous séduira par son architecture élégante et la qualité de ses prestations, telles que la climatisation réversible, les grands carreaux au sol, et les fenêtres et volets roulants motorisés en aluminium. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un vaste séjour-salon lumineux avec une cuisine américaine équipée de haute qualité.

Un couloir dessert une somptueuse salle d'eau avec douche à l'italienne, intégrant Bluetooth et éclairage modulable, un WC indépendant, une buanderie, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec dressing privatif et pré-installation pour une baignoire.

Nichée dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité du Collège Pierre Gassendi, accessible en moins de 20 minutes à pied. Pour vos déplacements, les gares de Puget-Ville, Cuers-Pierrefeu et Carnoules sont à moins de 15 minutes en voiture, et l'autoroute A57 est à seulement 12 km. Pour vos loisirs, une bibliothèque, des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une épicerie sont à quelques minutes de la maison.

Cette maison est proposée à la vente pour 353 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur.

La performance énergétique de cette maison est exemplaire avec une classe énergétique A, garantissant une isolation parfaite, et une classe climat A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 315 € et 427 € en 2021.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir cette maison exceptionnelle en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité unique !

**Honoraires à la charge du vendeur