VENTE : maison de 5 pièces (218 m²) à CARCES Carces (83570)

€899 000.00 **
Réf : : 3353
218 m2
5
3
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€899 000.00 **
PROPRIETE D'EXCEPTION A VENDRE EN PROVENCE VERTE : VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette superbe propriété. Nichée au coeur d'un quartier paisible de Carcès en Provence Verte, cette villa contemporaine représente le summum du luxe et du confort moderne. Construite en 2019 et offrant une superficie généreuse de 218 m², cette résidence bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur son environnement naturel.
En arrivant dans cette propriété d'exception, vous serez immédiatement séduit par ses espaces lumineux et aérés, ses finitions de haute qualité et ses équipements de dernier cri, son espace piscine, édifiée sur un superbe terrain de plus de 1200m² parfaitement aménagé et paysagé.
En franchissant le seuil de cette villa d'exceptionnel, vous découvrirez un hall spacieux avec vestiaire, qui mène à un salon cathédrale baigné de lumière grâce de grandes baies vitrées à galandage donnant sur la piscine, constitue le coeur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Un spacieux séjour 44m² avec une cuisine américaine haut de gamme équipée avec soin complété par une véritable arrière cuisine, répondra aux besoins des cuisiniers les plus exigeants. Ses espaces s'ouvrent sur une grande terrasse couverte exposée sud et une très belle terrasse exposée Est.
Des espaces nuits se composant en rez-de-chaussée d'une somptueuse suite parentale, offrant un véritable havre de paix avec sa chambre de 20m² exposée au sud, son dressing et sa salle de bains privative avec douche. À l'étage, de deux autres suites parentales avec salles d'eau privatives avec dressing offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. Un grand bureau, pouvant également servir de chambre, complète l'étage.
Attenant à la maison avec un accès intérieur un garage entièrement isolé et carrelé complète la propriété.
À l'extérieur, le terrain de plus de 1200 m², parfaitement aménagé et paysagé, accueille une piscine chauffée de 10x5m, entourée de grandes terrasses carrelées, idéale pour se prélasser au soleil ou profiter de moments conviviaux en famille.
Cette villa moderne est équipée de tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien : climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants en aluminium avec fermeture centralisée, ainsi que de menuiseries et baies vitrées à galandage en aluminium et bien plus encore.
Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces et des loisirs. Les autoroutes A8 à mins de 17km et A57 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter du cinéma le Communale Du Foyer Rural, d'une bibliothèque et d'un tennis à proximité. Le village offre également une variété de restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, ainsi qu'un bureau de poste et une supérette.

Les performances énergétiques sont excellentes, avec des classes énergie et climat notées A (46 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 940 €, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021.

Cette villa d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Contactez dès maintenant l'agence CI IMMO pour organiser une visite et envisager votre avenir dans cette magnifique propriété.

Elle est proposée à l'achat pour 899 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83570
  • Ville
    CARCES

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    899000 EUR
  • Prix
    899000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3724 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    218 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    1209 m2
  • Surface terrasse
    90 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    Gainable avec régulateur individuel dans chaque pièce
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Paysagé
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    46 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    20 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR

Publicité

  • URL 360°
    https://envisite.net/vtour/fr/5wu1co/frame
  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics Energetiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7          
 0   Salon   48          
 0   Séjour-Cuisine   44          
 0   Arrière cuisine   7,50          
 0   Chambre   20,50          
 0   Dégagement   4,50          
 0   Dressing   4,70          
 0   SDB + Douche   7,80          
 1   Chambre 2   15         Avec dressing 
 1   Salle d'eau   5,80          
 1   Chambre 3   15         Avec dessing 
 1   Salle d'eau   5,80          
 1   Bureau   10,50          
 0   Garage   20          

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

+ d'infos sur le quartier

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David SALABERT
David SALABERT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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