L'agence CI IMMO vous présente une maison au fort potentiel, idéalement située dans une impasse calme, à deux pas du centre du village de Forcalqueiret.
Édifiée sur un terrain clos d'environ 600 m², cette propriété propose au rez-de-chaussée un vaste garage de plus de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, offrant la possibilité d'aménagement en surface habitable.
À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Un droit à construire supplémentaire d'environ 70 m² vous permet d'envisager une extension pour adapter la maison à vos besoins.
Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Forcalqueiret et l'École Maternelle Françoise Dolto à proximité Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Puget-Ville et Carnoules) à moins de 18 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 20km. Vous trouverez deux tennis et une bibliothèque à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, deux commerces, un bureau de poste et une épicerie.
L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 141 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 510 € et 770 €.
Ce bien est à vendre pour la somme de 239 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus ! Venez découvrir le charme et le potentiel de cette propriété en prenant rendez-vous avec CI IMMO.
13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Directeur
