Maison Neoules 5 pièces 125m² avec jardin et deux garages. Neoules (83136)

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente, cette charmante maison de ville de plain-pied d'environ 125m² habitable exposée sud, située au calme au coeur du centre village de Néoules.

Cette maison de 242m² au sol se compose d'un volumineux salon salle à manger d'environ 50m², d'une mezzanine, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'espace de vie donne sur une belle terrasse avec accès au jardin d'environ 60m².
Deux grands garages d'environ 50m² chacun ainsi qu'un local, un cellier et une cave viennent compléter ce bien.
En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC et bois, de volets alu, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville et d'un chauffage par cheminée à foyer ouvert ainsi que de radiateurs alimentés au fuel.

Ce bien se situe dans une ruelle très calme du centre village à proximité des écoles et de toutes les commodités du village.

Cette maison est en vente au prix de : 296 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 205kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 61 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3280€ et 4500€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293