VENTE : maison T6 (123 m²) à NEOULES Neoules (83136)
€415 000 **
Réf : : 3357
€415 000 **
MAISON 6 PIÈCES AU CALME - PLAIN-PIED AVEC PISCINE
L'agence CI-IMMO vous invite à découvrir sur Néoules : Une belle maison de Type 6 de plain-pied, située dans un quartier calme et recherché de Néoules.
Cette maison de 123m² est édifiée sur un terrain de 2655m² sans vis à vis au calme.
La maison exposée sud se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de cinq chambres dont une chambre parentale et une chambre en enfilade, d'une salle de bains avec douche et WC, d'une salle de bains avec WC et de nombreux placards.
A l'extérieur, on retrouve un magnifique terrain plat et arboré, un garage, un auvent, une belle piscine 8x4 en dur avec volet roulant, un beau cabanon en dur d'environ 25m² faisant office de local technique, un espace potager et un abri de jardin.
En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrages PVC et bois, de volets bois, de deux forages, de l'eau de ville, d'un système d'assainissement autonome à remettre aux normes, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, d'un portail automatisé et d'un vide sanitaire accessible.
Le terrain est globalement plat et la maison nécessitera des travaux de rafraichissement.
Elle est située dans un quartier calme. L'École Maternelle Blaise Pascal et l'École Primaire Blaise Pascal y sont implantées. L'autoroute A57 est accessible à 10 km. Il y a deux restaurants et un commerce à quelques minutes.
Cette maison est à vendre pour la somme de 415 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 183 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 € et 1 600 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Numéro RSAC : 913 614 293
L'agence CI-IMMO vous invite à découvrir sur Néoules : Une belle maison de Type 6 de plain-pied, située dans un quartier calme et recherché de Néoules.
Cette maison de 123m² est édifiée sur un terrain de 2655m² sans vis à vis au calme.
La maison exposée sud se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de cinq chambres dont une chambre parentale et une chambre en enfilade, d'une salle de bains avec douche et WC, d'une salle de bains avec WC et de nombreux placards.
A l'extérieur, on retrouve un magnifique terrain plat et arboré, un garage, un auvent, une belle piscine 8x4 en dur avec volet roulant, un beau cabanon en dur d'environ 25m² faisant office de local technique, un espace potager et un abri de jardin.
En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrages PVC et bois, de volets bois, de deux forages, de l'eau de ville, d'un système d'assainissement autonome à remettre aux normes, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, d'un portail automatisé et d'un vide sanitaire accessible.
Le terrain est globalement plat et la maison nécessitera des travaux de rafraichissement.
Elle est située dans un quartier calme. L'École Maternelle Blaise Pascal et l'École Primaire Blaise Pascal y sont implantées. L'autoroute A57 est accessible à 10 km. Il y a deux restaurants et un commerce à quelques minutes.
Cette maison est à vendre pour la somme de 415 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 183 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 € et 1 600 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
Numéro RSAC : 913 614 293
Caractéristiques de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83136
- VilleNEOULES
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- LotissementNon
- Vuedégagée
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix415000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1900 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface123.3 m2
- Surface séjour24.6 m2
- Surface terrain2655 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1981
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingNormal
- Etat généralA Rafraîchir
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- ConstructionParpaing + Brique
- FenêtresDouble vitrage
- VoletsBois
- AssainissementFosse à refaire
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres5
- Chambre RDC5
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Plain-piedOui
- Exposition SéjourSUD EST
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageBois + Electrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurA rafraîchir
- CheminéeInsert
- CalmeOui
Autres
- Type de StationnementExtérieur, Garage Fermé
- Nombre garages/Box1
- InterphoneOui
- DigicodeNon
- VisiophoneOui
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- Accès PMRNon
- ClimatisationNon
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
- VérandaNon
- PuitsNon
Terrain
- AspectPlat, Paysagé
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)03/06/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie finale114 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire183 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1150 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1600 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Voir plus
Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
Salon | 24,60 | ||||
Entrée | 6,50 | ||||
Dégagement | 7,50 | ||||
Cuisine | 11,30 | ||||
SDE + WC | 6,20 | ||||
Dégagement placards | 1,80 | ||||
Chambre 1 | 10 | ||||
Chambre 2 | 9,90 | ||||
Chambre 3 | 22,30 | yc sdb avec douche et baignoire | |||
Chambre 4 | 13,10 | ||||
Chambre 5 | 10,10 | en enfilade de la chambre 4 | |||
Terrasse couvert | 12.8m² côté piscine | ||||
Terrasse couvert | 17.7m² sur l'avant de la maison | ||||
Garage | 21.2m² | ||||
Cabanon | 25m² environ en dur côté piscine | ||||
Cabanon | 8m² environ abri en tôle sur dalle |
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Valentin OLIVE
Agent commercial
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Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
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