PIGNANS : maison de 5 pièces (113 m²) en vente Pignans (83790)

334 000 € **
Réf : : 3452
113 m2
5
4
1
334 000 € **
A VENDRE A PIGNANS : Maison récente 5 pièces 113m².

À vendre à 22 km de la mer Méditerranée et à deux pas d'Hyères et Toulon, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces de 113,4 m² sans vis à vis à PIGNANS (83790).

Cette maison de 2010 exposée plein sud de 113m², est édifiée sur une parcelle de 545m² entièrement clôturée. Elle se compose comme suit : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 53m², donnant sur un terrasse couverte et non couverte et son espace barbecue, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. A l'étage une grande chambre mansardée avec la possibilité de créer une salle d'eau avec WC facilement. Un abri bois et un cabanon viennent compléter ce bien.

En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets bois, du tout à l'égout via une pompe de relevage, de l'eau de ville, d'un système de chauffage par insert bois suspendu et la possibilité de remettre des radiateurs électriques dans les chambres et d'un vide sanitaire. Vous aurez également la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules sur la propriété et vous disposerez d'une place de parking visiteur en complément.
Ce bien fait parti d'un lotissement de 8 lots et il est situé en impasse.

Il y a l'École Primaire Marcel Pagnol à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A57 à 4 km. Il y a des restaurants, trois commerces, une boulangerie, un supermarché et une épicerie dans les environs.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique de 162 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 030 € et 1 440 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Elle est proposée à l'achat pour 334 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière CI IMMO.
**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83790
  • Ville
    PIGNANS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    334000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1160 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    113.4 m2
  • Surface séjour
    20.3 m2
  • Surface terrain
    545 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    TAE via pompe de relevage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Sans
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Commentaire Chauffage
    insert bois uniquement
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/11/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   20,30          
    Cuisine - Salle à manger   33          
    Buanderie   5          
    Dégagement   2,90          
    Chambre 1   10,20          
    Chambre 2   9,80          
    Chambre 3   10          
    SDE + WC   6,20          
 1   Chambre 4   16         21.1m² total à +1.80m 
    Terrasse couvert            20m² environ 

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Valentin OLIVE
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Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
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