A VENDRE - maison T9 (212 m²) à GAREOULT sur un terrain de 5033 m² Gareoult (83136)
568 000 € **
Réf : : 3291
568 000 € **
Nouveauté !!!
Splendide Villa de Caractère avec Piscine et Jardin ? 212 m² sur Terrain de 5 033 m²
Prix : 568 00000 €
Surface : 212 m² | Terrain : 5 033 m²
CI IMMO vous présente cette propriété d'exception située dans un cadre verdoyant et paisible. Cette villa de caractère de 212 m² se trouve sur un terrain de 5 033 m², offrant des espaces de vie généreux, un superbe jardin, ainsi qu'une piscine privée. Idéale pour une famille en quête de confort et d'intimité, cette demeure combine élégance et praticité.
Description du bien :
L'intérieur de la villa est spacieux et lumineux, offrant un aménagement fonctionnel et de qualité :
Un vaste hall d'entrée qui mène à un salon/séjour double lumineux, parfait pour recevoir.
Cuisine aménagée et équipée récemment, offrant un espace moderne et fonctionnel pour vos repas en famille.
Grande suite parentale, avec salle d'eau privative, pour votre confort et votre intimité.
Quatre chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités.
Magnifique espace bureau, parfait pour travailler ou lire au calme.
Salle de bains, deux salles d'eau et trois WC, offrant une grande commodité pour toute la famille.
Buanderie, cellier et cave, apportant un réel plus en matière de rangement et de stockage.
Côté extérieur :
Un somptueux jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en extérieur.
Piscine privée, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis.
Garage et plusieurs places de parking sur la propriété, garantissant une grande praticité au quotidien.
Performances énergétiques :
Classe énergétique : D (119 kWh/m²/an) ? Une consommation d'énergie maîtrisée.
Classe climat : D (36 kg CO2/m²/an) ? Des émissions de CO2 réduites.
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 000 € et 2 760 € (selon les prix de l'énergie en 2021).
Emplacement idéal :
Écoles à proximité : L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant sont situés dans la commune.
Accès à l'autoroute A8 à 9 km, facilitant vos déplacements vers les grandes villes de la région.
Commodités à proximité : Restaurants, commerces et épiceries à quelques minutes en voiture.
Contactez CI IMMO pour découvrir cette propriété rare !
Avec son grand jardin, sa piscine et ses volumes impressionnants, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'espace et de confort. CI IMMO vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers pour une visite.
Numéro RSAC : 915353288
Splendide Villa de Caractère avec Piscine et Jardin ? 212 m² sur Terrain de 5 033 m²
Prix : 568 00000 €
Surface : 212 m² | Terrain : 5 033 m²
CI IMMO vous présente cette propriété d'exception située dans un cadre verdoyant et paisible. Cette villa de caractère de 212 m² se trouve sur un terrain de 5 033 m², offrant des espaces de vie généreux, un superbe jardin, ainsi qu'une piscine privée. Idéale pour une famille en quête de confort et d'intimité, cette demeure combine élégance et praticité.
Description du bien :
L'intérieur de la villa est spacieux et lumineux, offrant un aménagement fonctionnel et de qualité :
Un vaste hall d'entrée qui mène à un salon/séjour double lumineux, parfait pour recevoir.
Cuisine aménagée et équipée récemment, offrant un espace moderne et fonctionnel pour vos repas en famille.
Grande suite parentale, avec salle d'eau privative, pour votre confort et votre intimité.
Quatre chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités.
Magnifique espace bureau, parfait pour travailler ou lire au calme.
Salle de bains, deux salles d'eau et trois WC, offrant une grande commodité pour toute la famille.
Buanderie, cellier et cave, apportant un réel plus en matière de rangement et de stockage.
Côté extérieur :
Un somptueux jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en extérieur.
Piscine privée, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis.
Garage et plusieurs places de parking sur la propriété, garantissant une grande praticité au quotidien.
Performances énergétiques :
Classe énergétique : D (119 kWh/m²/an) ? Une consommation d'énergie maîtrisée.
Classe climat : D (36 kg CO2/m²/an) ? Des émissions de CO2 réduites.
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 000 € et 2 760 € (selon les prix de l'énergie en 2021).
Emplacement idéal :
Écoles à proximité : L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant sont situés dans la commune.
Accès à l'autoroute A8 à 9 km, facilitant vos déplacements vers les grandes villes de la région.
Commodités à proximité : Restaurants, commerces et épiceries à quelques minutes en voiture.
Contactez CI IMMO pour découvrir cette propriété rare !
Avec son grand jardin, sa piscine et ses volumes impressionnants, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'espace et de confort. CI IMMO vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Numéro RSAC : 915353288
Caractéristiques de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83136
- VilleGAREOULT
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix568000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2400 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface212 m2
- Surface terrain5033 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1972
- FenêtresBois simple vitrage
- AssainissementFosse à refaire
Intérieur
- Nombre pièces9
- Chambres5
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- WC3
- Plain-piedNon
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Mode ChauffageFuel
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Type de Stationnement
- PiscineNon
- Accès PMRNon
- ClimatisationNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire119 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre36 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2000 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2760 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Voir plus
Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
0 | Hall | 21 | Hall | ||
0 | Cuisine | 12 | Cuisine - note publique : aménagée et équipée | ||
0 | Cellier | 4 | Cellier | ||
0 | Salon - Séjour | 36 | Salon - Séjour - note publique : cheminée | ||
0 | 16 | Véranda - note publique : non chauffée | |||
0 | Buanderie | 9 | Buanderie | ||
0 | Salle de bains | 9 | Salle de bains - note publique : baignoire | ||
0 | W.C. | 1 | W.C. - note publique : avec lave mains | ||
0 | Dégagement | 20 | Dégagement | ||
0 | Chambre 1 | 17 | Chambre 1 | ||
0 | Chambre 2 | 13 | Chambre 2 | ||
0 | Chambre 3 | 27 | Chambre 3 | ||
0 | Chambre 4 | 18 | Chambre 4 - note publique : avec salle d'eau et WC | ||
0 | Bureau | 9 | Bureau - note publique : ou chambre | ||
0 | Dégagement | 12 | Dégagement - note publique : petit salon | ||
0 | Garage | 27 | Garage |
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Frédéric FRANCOIS
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