A VENDRE - maison T9 (212 m²) à GAREOULT sur un terrain de 5033 m² Gareoult (83136)

568 000 € **
Réf : : 3291
212 m2
9
5
3
568 000 € **
Nouveauté !!!
Splendide Villa de Caractère avec Piscine et Jardin ? 212 m² sur Terrain de 5 033 m²
Prix : 568 00000 €
Surface : 212 m² | Terrain : 5 033 m²

CI IMMO vous présente cette propriété d'exception située dans un cadre verdoyant et paisible. Cette villa de caractère de 212 m² se trouve sur un terrain de 5 033 m², offrant des espaces de vie généreux, un superbe jardin, ainsi qu'une piscine privée. Idéale pour une famille en quête de confort et d'intimité, cette demeure combine élégance et praticité.

Description du bien :
L'intérieur de la villa est spacieux et lumineux, offrant un aménagement fonctionnel et de qualité :

Un vaste hall d'entrée qui mène à un salon/séjour double lumineux, parfait pour recevoir.
Cuisine aménagée et équipée récemment, offrant un espace moderne et fonctionnel pour vos repas en famille.
Grande suite parentale, avec salle d'eau privative, pour votre confort et votre intimité.
Quatre chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités.
Magnifique espace bureau, parfait pour travailler ou lire au calme.
Salle de bains, deux salles d'eau et trois WC, offrant une grande commodité pour toute la famille.
Buanderie, cellier et cave, apportant un réel plus en matière de rangement et de stockage.
Côté extérieur :
Un somptueux jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en extérieur.
Piscine privée, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis.
Garage et plusieurs places de parking sur la propriété, garantissant une grande praticité au quotidien.
Performances énergétiques :
Classe énergétique : D (119 kWh/m²/an) ? Une consommation d'énergie maîtrisée.
Classe climat : D (36 kg CO2/m²/an) ? Des émissions de CO2 réduites.
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 000 € et 2 760 € (selon les prix de l'énergie en 2021).
Emplacement idéal :
Écoles à proximité : L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant sont situés dans la commune.
Accès à l'autoroute A8 à 9 km, facilitant vos déplacements vers les grandes villes de la région.
Commodités à proximité : Restaurants, commerces et épiceries à quelques minutes en voiture.
Contactez CI IMMO pour découvrir cette propriété rare !
Avec son grand jardin, sa piscine et ses volumes impressionnants, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'espace et de confort. CI IMMO vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers pour une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 915353288

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83136
  • Ville
    GAREOULT
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    568000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    212 m2
  • Surface terrain
    5033 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   21         Hall 
 0   Cuisine   12         Cuisine - note publique : aménagée et équipée 
 0   Cellier   4         Cellier 
 0   Salon - Séjour   36         Salon - Séjour - note publique : cheminée 
 0      16         Véranda - note publique : non chauffée 
 0   Buanderie   9         Buanderie 
 0   Salle de bains   9         Salle de bains - note publique : baignoire 
 0   W.C.   1         W.C. - note publique : avec lave mains 
 0   Dégagement   20         Dégagement 
 0   Chambre 1   17         Chambre 1 
 0   Chambre 2   13         Chambre 2 
 0   Chambre 3   27         Chambre 3 
 0   Chambre 4   18         Chambre 4 - note publique : avec salle d'eau et WC 
 0   Bureau   9         Bureau - note publique : ou chambre 
 0   Dégagement   12         Dégagement - note publique : petit salon 
 0   Garage   27         Garage 

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Frédéric FRANCOIS
Frédéric FRANCOIS
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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