VENTE d'une maison T5 (136 m²) + dépendance de type chalet t2 (41m² )à FORCALQUEIRET Forcalqueiret (83136)

A VENDRE VILLA TYPE 5 + DEPENDANCE TYPE 2 sur 5340m² dans un havre de paix.

**À DÉCOUVRIR : Charmante Villa de 5 pièces avec une dépendance de type 2 sur un terrain de 5340m², nichée au coeur de la Provence Verte. Un havre de paix vous attend.**

L''agence CI IMMO est heureuse de vous présenter cette propriété exceptionnelle située à FORCALQUEIRET (83136), offrant un cadre de vie idyllique au sein de la Provence Verte. Cette propriété unique, exposée plein sud, se compose d'une villa de type 5 de 136m² et d'une dépendance de type 2 de 41m², érigées sur un vaste terrain de 5340m².

Cette propriété vous charmera par sa situation et son environnement, dans un quartier résidentiel en bout d'une impasse. Le logement principale reçoit un hall, une pièce de rangement, une salle d'eau (avec espace buanderie), une grande salle à manger-cuisine, un salon, un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau. A l'étage se trouve une chambre et une pièce de type bureau ou dressing. Les pièces de vie ainsi qu'une chambre s'ouvrent sur une grande terrasse couverte exposée sud.
La dépendance offre un séjour-salon avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec un w-c. Idéal pour un rapport locatif. Attenant à cette dernière se trouve un grand abri voiture.
Le terrain est entièrement clôturé et agréablement aménagé (petite terrasse en bois type belvédère, espace sanitaire écologique ).

La maison se situe dans un quartier calme. On y trouve l'École Maternelle Françoise Dolto et l'École Primaire Forcalqueiret. Côté transports, il y a deux gares (Puget-Ville et Carnoules) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 15 km. On trouve plusieurs restaurants dans les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 429 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 210 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 990 € et 2 770 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr