A VENDRE : maison de ville de type 5 (137 m²) à GAREOULT Gareoult (83136)

€220 000 **
Réf : : 3283
137 m2
5
3
2
€220 000 **
CHARMANTE MAISON 5 PIÈCES DANS UN QUARTIER PAISIBLE

À vendre : CI IMMO vous présente cette magnifique maison de 5 pièces située au calme, offrant une surface de 137 m² à GAREOULT (83136).

Description du bien :

2 étages offrant une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée : salle d'eau, atelier et débarras.
Premier étage : séjour de 14 m².
Deuxième étage : deux chambres de 10 m² et 19 m² avec salle d'eau.
Troisième étage : bureau et mezzanine.
Cave pour des espaces de rangement supplémentaires.
Loggia de 7 m² pour profiter de moments relaxants.

Emplacement idéal :
Quartier calme, proche de l'École Maternelle Chabaud et du Collège Guy de Maupassant à moins de 10 minutes à pied.
Gare Puget-Ville accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Autoroutes A57 et A8 à moins de 10 km.
Loisirs à proximité : bassin de natation, tennis, restaurants, boulangeries, commerces, boucheries, bureau de poste, épiceries, et marché Centre-Ville animé chaque mardi matin.

Caractéristiques énergétiques :
Classe énergétique A (58 kWh/m² annuels).
Classe climat A (1 Kg CO2/m²/an).
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 540 € et 780 € en 2021.
Informations additionnelles :

Risques potentiels disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 230 000 € (frais d'agence à la charge du vendeur).
Contactez-nous dès maintenant pour en découvrir davantage sur cette opportunité exceptionnelle !

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**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 915353288

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83136
  • Ville
    GAREOULT
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    220000 EUR
  • Prix
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1635 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    23.7
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    58 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Débarras   1,71      Beton   sous escalier 
 0   Salle d'eau   3,69      Carrelage    
 0   Couloir   3,27      Carrelage    
 0   Atelier   17,90      Carrelage    
 1   Séjour   14,02      Carrelage    
 1   Cuisine - Salle à manger   28,01   O   Carrelage    
 1   Loggia   7          
 2   Chambre 1   18,52      Parquet    
 2   Dégagement placards   10,87          
 2   W.C.   0,73          
 2   Salle d'eau   3,29          
 2   Chambre 2   10          
 3   Mezzanine   11,45          
 3   Bureau   5,18      Parquet    

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

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Frédéric FRANCOIS
Frédéric FRANCOIS
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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