LA ROQUEBRUSSANNE : maison T6 (128 m²) en vente La roquebrussanne (83136)
€519 000 **
Réf : : 3285
€519 000 **
COUP DE COEUR : EXCLUSIVITE CI-IMMO - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE
L'agence CI-IMMO vous invite à découvrir cette belle propriété de 128m² Carrez sur un magnifique terrain plat de 4528m² avec vue dégagée sur les vignes et sur les collines avoisinantes.
Située au coeur de la Provence verte, cette belle maison traditionnelle exposée plein sud se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une belle entrée desservant un salon salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC.
A l'étage, vous y trouverez un bel espace aménageable sous pente, trois chambres et un WC.
A l'extérieur, une belle terrasse couverte avec accès depuis la pièce de vie et la cuisine, un double garage accessible depuis la terrasse couverte, un pool house avec une douche, un bel atelier attenant au pool house et une piscine en dur de 10x5 avec volet roulant.
En outre, ce bien dispose de menuiseries bois double vitrage, de volets bois, d'une cheminée type insert, de chauffages électriques, d'une alimentation en eau par forage, avec possibilité d'un raccordement à l'eau de ville, d'un système d'assainissement autonome à remettre aux normes, le tout dans un cadre merveilleux.
Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement.
La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Fernand Reynaud et l'École Maternelle Victor Reymonenq y sont implantées. L'autoroute A8 est accessible à 10 km. Il y a un commerce à proximité du logement.
L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 184 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 270 € et 1 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Elle est à vendre pour la somme de 519 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison indépendante est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Numéro RSAC : 913 614 293
L'agence CI-IMMO vous invite à découvrir cette belle propriété de 128m² Carrez sur un magnifique terrain plat de 4528m² avec vue dégagée sur les vignes et sur les collines avoisinantes.
Située au coeur de la Provence verte, cette belle maison traditionnelle exposée plein sud se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une belle entrée desservant un salon salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC.
A l'étage, vous y trouverez un bel espace aménageable sous pente, trois chambres et un WC.
A l'extérieur, une belle terrasse couverte avec accès depuis la pièce de vie et la cuisine, un double garage accessible depuis la terrasse couverte, un pool house avec une douche, un bel atelier attenant au pool house et une piscine en dur de 10x5 avec volet roulant.
En outre, ce bien dispose de menuiseries bois double vitrage, de volets bois, d'une cheminée type insert, de chauffages électriques, d'une alimentation en eau par forage, avec possibilité d'un raccordement à l'eau de ville, d'un système d'assainissement autonome à remettre aux normes, le tout dans un cadre merveilleux.
Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement.
La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Fernand Reynaud et l'École Maternelle Victor Reymonenq y sont implantées. L'autoroute A8 est accessible à 10 km. Il y a un commerce à proximité du logement.
L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 184 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 270 € et 1 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Elle est à vendre pour la somme de 519 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison indépendante est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
Numéro RSAC : 913 614 293
Caractéristiques de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83136
- VilleLA ROQUEBRUSSANNE
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- LotissementNon
- Vuedégagée
- Nombre étages1
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix519000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2424 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface128 m2
- Surface séjour36 m2
- Surface terrain4528 m2
- Surface terrasse24 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1983
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingMoyen
- Etat généralA Rafraîchir
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- ConstructionParpaing + Brique
- FenêtresBois double vitrage
- VoletsBois
- IsolationOui
- AssainissementFosse à refaire
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres5
- Chambre RDC2
- Salle(s) de bains1
- WC2
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageBois + Electrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurA rafraîchir
- CheminéeInsert
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Type de StationnementExtérieur, Garage Fermé
- Nombre garages/Box1
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- PiscineOui
- Accès PMRNon
- ClimatisationNon
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
- VérandaNon
- PuitsNon
Terrain
- ClotureSans, Mur en parpaing
- AspectPlat
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)09/02/2024
- Diagnostic Perf. NumériqueD
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie finale104 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire184 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1270 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1750 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Voir plus
Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
0 | Entrée | 12,50 | |||
Salon - Séjour | 36,80 | cheminée bois fermée | |||
Cuisine | 13,20 | ||||
W.C. | 1,40 | ||||
Salle de bains | 9,40 | ||||
Chambre 1 | 11,80 | S | |||
Chambre 2 | 9,30 | yc placard | |||
Palier | 0,80 | ||||
1 | Chambre 3 | 8,70 | |||
Dégagement | 1,70 | 12.6m² utile à - d'1m80 | |||
W.C. | 4,80 | ||||
Dégagement | 2 | 10.6m² utile à - d'1m80 | |||
Chambre 4 | 7,80 | ||||
Chambre 5 | 7,80 | ||||
Terrasse couvert | 24m² | ||||
Garage | 34m² attenant à la maison accessible par terrasse couverte | ||||
Pool House | 24m² yc douche | ||||
Atelier | 24m² attenant au pool house |
LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER
+ d'infos sur le quartier
Les calculatrices
Calculez facilement votre budget grâce à nos calculatrices financières : simulateur de crédit, capacité d'emprunt, ou frais de notaire : tout est plus clair !

Valentin OLIVE
Agent commercial
Ce bien m'interesse
Complétez le formulaire ci-dessous pour toute demande d'information. Nous vous répondrons le plus rapidement possible.

Estimez votre bien en quelques minutes
Vous envisager de vendre votre bien, notre équipe d'expert immobilier mettra toute son expérience du marché local à votre service pour vous proposer une estimation juste et rapide de votre bien.
Commencez votre estimationMentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Nous contacter
Vous pouvez nous contacter par courrier électronique, téléphone ou utiliser le chat.
Nous rencontrer
13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
home_contact.contact.networks