VENTE : Maison de village T5 avec jardin, terrasse et garage (137 m²) à BESSE SUR ISSOLE

Description

**Exclusivité À saisir ! Charmante maison de village de 5 pièces à Besse Sur Issole avec jardin, terrasse et garage - Idéale pour un style de vie méditerranéen !**

À vendre à 26 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Toulon, notre agence CI IMMO est heureuse de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 137 m² à BESSE SUR ISSOLE (83890).

Au rez-de-chaussée on retrouve un garage de 15 m², et un espace de vie de 16 m² donnant sur le jardin.

Le premier étage offre un hall desservant, une salle à manger de 22 m², une cuisine de 17m² et une terrasse couverte de 12 m² avec vue sur le jardin.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 16 m² et 18 m² et une salle de bains.

Le troisième étage compte, quant à lui, une chambre de 18 m² et une pièce à aménager d'environ 27m².

*Le jardin offre un espace ensoleillé d'environ 40 m² ainsi qu'un abri de jardin pouvant servir de rangement.

C'est une maison de village sur 3 niveaux qui nécessite un rafraîchissement mais avec une bonne isolation thermique, car les fenêtres sont en pvc double vitrage.

La maison se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle Besse Sur Issole, l'École Élémentaire Victor Quintius Thouron et le Collège Frédéric Montenard sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A57 est accessible à 6 km. Le cinéma Le Marilyn vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un tennis. Il y a aussi des restaurants, deux boulangeries, deux commerces et un bureau de poste.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (295 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (chiffre annuel : 16 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 670 € et 2 300 €.
Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 173 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à regarder la visite virtuelle 360 de cette maison.

Découvrez ce bien en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CI IMMO ou en me contactant directement au 06.88.46.74.84.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/