Maison 5 pièces (120 m²) en vente à VIDAUBAN

Description

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette belle villa récente de 5 pièces au calme 120 m² à vendre à VIDAUBAN (83550) avec piscine et garage édifiée sur une terrain de 1340m située dans un quartier résidentiel.
Cette maison de plain-pied construite en 2017 ( sous garantie dommage à l'ouvrage) offre un grand hall s'ouvrant sur un beau séjour-salon avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (50m² au total), un w-c indépendant, un dégagement desservant quatre chambres dont chambre avec une salle d'eau privative et une salle de bains avec w-c. Attenant à la maison se trouve un garage (avec un accès intérieur et espace buanderie).

La propriété dispose d'une belle piscine de type traditionnel avec débordement et est entièrement automatisée.
La maison est équipée de système de pompe à chaleur réversible gainable avec thermostat individuel pour chaque pièce et est raccordée au tout à l'égout. Elle est en excellent état général.
La maison est située dans un quartier calme. On trouve plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a les gares Le Luc-Le Cannet, Vidauban et Les Arcs-Draguignan à proximité. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le « Le Cinéma » tout comme sur trois bibliothèques et des tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des boucheries. Enfin, le marché Place de la Convention a lieu chaque vendredi matin.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec des valeurs respectives de 48 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 400 € et 610 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 429 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 610€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques