VENTE d'une maison T3 (57 m²) à VARAGES Varages (83670)

MAISON 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre L'agence CI IMMO vous invite à découvrir à VARAGES (83670) cette maison de 3 pièces au calme de 57 m² dont une terrasse véranda édifiée sur un beau terrain de 2800m².

Il s'agit d'une maison de plain-pied construite en 1971, elle a été entièrement rénovée en 2020. Elle offre une terrasse véranda, un séjour avec un poêle à pelé, une cuisine aménagée et équipée, une belle salle d'eau (douche à l'italienne) avec un w-c, un grande chambre et un petit bureau de 7.2m² et un petit garage attenant. Ainsi que plusieurs petite annexes (véranda, atelier.)

Il y a des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets. Le système d'assainissement autonome est de type fosse septique aux normes (réhabilitation en 2022).

La maison est située dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Varages et le Collège Joseph d'Arbaud à moins de 10 minutes en voiture. Le cinéma L Odeon vous accueille à moins de 15 minutes en voiture pour vos loisirs, ainsi que des bibliothèques.

Elle est proposée à l'achat pour 183 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 179 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 800 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.