ROCBARON exclusivité à vendre propriété (253 m²) de trois logements sur 1506m² de terrain Rocbaron (83136)

€447 000 **
Réf : : 3297
253 m2
11
7
3
€447 000 **
A vendre en exclusivité ROCBARON PROPRIETE 11 PIÈCES AU CALME - AVEC GRAND SOUS SOL
Cette propriété est composée comme suit:
- Un sous sol d'environ 130m² comprenant un grand garage, une pièce d'eau et une buanderie / cellier.
- un T3 de 53.80m² avec espace de vie, deux chambres, une salle d'eau et un W.C.
- un T3 de 63.40m² avec espace de vie, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un W.C.
- un appartement principal T5 de 136m² composé d'une salle à manger donnant sur une véranda, d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un W.C. et de trois chambres (dont une de 26m²).
Un rafraichissement est à prendre en compte.
Un assainissement autonome aux normes sera réalisé pour la vente.

Un revenu locatif pour les deux appartements peut être envisagé (1300€).
Un des appartements est loué.

À 25 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Toulon, votre agence CI IMMO est heureuse de vous proposer cette maison de 11 pièces au calme de 253,15 m² à ROCBARON (83136).

C'est une maison traditionnelle des années 80 de 2 niveaux avec sous-sol. Son intérieur compte un grand salon de 33 m², une salle à manger de 21 m², sept chambres de 9 m² à 26 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il offre également deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Un chauffage convecteur y est installé et une climatisation. Il nécessite d'être rafraîchi.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Angele Gueit et l'École Maternelle le Grand Chêne à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares de Puget-Ville, Cuers-Pierrefeu et Carnoules à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A57 est accessible à 6 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi plusieurs restaurants, trois commerces et une boucherie-charcuterie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière CI IMMO.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83136
  • Ville
    ROCBARON
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    447000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    253.15 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    1506 m2
  • Surface terrasse
    22.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    - en sous sol: une buanderie 21.00m² + salle d'eau/W.C. 6.00m² + pièce de rangement de 15.00m².

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3760 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 T3a   Séjour - Salon - Cuisine   22,40          
    Chambre 1   14,85          
    W.C.   0,90          
    Dégagement   1,50          
    Salle d'eau   3          
    Chambre 2   11,15          
 T3b   Séjour - Salon - Cuisine   25,30         climatisé 
    Dégagement placards   5,70          
    Salle de bains   7,70         borgne 
    Chambre 1   10          
    Chambre 2   9,70          
    W.C.   2,10          
    Cellier   2,90          
 Maison   Salle à manger   21,30         poêle à granules + clim 
    Salon   33          
    Cuisine   8,50          
    Chambre 1   15,30          
    Dégagement   8,65          
    Salle d'eau   5,60          
    Chambre 2   15,60         + balcon 2.50m² 
    W.C.   2          
 1er   Chambre 3   26         + terrasse 15.00m² 

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David SALABERT
David SALABERT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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