ROCBARON exclusivité à vendre propriété (253 m²) de trois logements sur 1506m² de terrain Rocbaron (83136)
€447 000 **
Réf : : 3297
€447 000 **
A vendre en exclusivité ROCBARON PROPRIETE 11 PIÈCES AU CALME - AVEC GRAND SOUS SOL
Cette propriété est composée comme suit:
- Un sous sol d'environ 130m² comprenant un grand garage, une pièce d'eau et une buanderie / cellier.
- un T3 de 53.80m² avec espace de vie, deux chambres, une salle d'eau et un W.C.
- un T3 de 63.40m² avec espace de vie, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un W.C.
- un appartement principal T5 de 136m² composé d'une salle à manger donnant sur une véranda, d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un W.C. et de trois chambres (dont une de 26m²).
Un rafraichissement est à prendre en compte.
Un assainissement autonome aux normes sera réalisé pour la vente.
Un revenu locatif pour les deux appartements peut être envisagé (1300€).
Un des appartements est loué.
À 25 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Toulon, votre agence CI IMMO est heureuse de vous proposer cette maison de 11 pièces au calme de 253,15 m² à ROCBARON (83136).
C'est une maison traditionnelle des années 80 de 2 niveaux avec sous-sol. Son intérieur compte un grand salon de 33 m², une salle à manger de 21 m², sept chambres de 9 m² à 26 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il offre également deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Un chauffage convecteur y est installé et une climatisation. Il nécessite d'être rafraîchi.
Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Angele Gueit et l'École Maternelle le Grand Chêne à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares de Puget-Ville, Cuers-Pierrefeu et Carnoules à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A57 est accessible à 6 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi plusieurs restaurants, trois commerces et une boucherie-charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière CI IMMO.
Cette propriété est composée comme suit:
- Un sous sol d'environ 130m² comprenant un grand garage, une pièce d'eau et une buanderie / cellier.
- un T3 de 53.80m² avec espace de vie, deux chambres, une salle d'eau et un W.C.
- un T3 de 63.40m² avec espace de vie, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un W.C.
- un appartement principal T5 de 136m² composé d'une salle à manger donnant sur une véranda, d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un W.C. et de trois chambres (dont une de 26m²).
Un rafraichissement est à prendre en compte.
Un assainissement autonome aux normes sera réalisé pour la vente.
Un revenu locatif pour les deux appartements peut être envisagé (1300€).
Un des appartements est loué.
À 25 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Toulon, votre agence CI IMMO est heureuse de vous proposer cette maison de 11 pièces au calme de 253,15 m² à ROCBARON (83136).
C'est une maison traditionnelle des années 80 de 2 niveaux avec sous-sol. Son intérieur compte un grand salon de 33 m², une salle à manger de 21 m², sept chambres de 9 m² à 26 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il offre également deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Un chauffage convecteur y est installé et une climatisation. Il nécessite d'être rafraîchi.
Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Angele Gueit et l'École Maternelle le Grand Chêne à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares de Puget-Ville, Cuers-Pierrefeu et Carnoules à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A57 est accessible à 6 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi plusieurs restaurants, trois commerces et une boucherie-charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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**Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83136
- VilleROCBARON
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- LotissementNon
- Distance Autoroute15 km
- MitoyennetéIndépendant
- Accès Ecole2 min
Aspects financiers
- Prix447000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2600 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface253.15 m2
- Surface Dépendance(s)15 m2
- Surface terrain1506 m2
- Surface terrasse22.5 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1980
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingNormal
- Etat généralA Rafraîchir
- Vis à VisNon
- Etat extérieurA rafraîchir
- ConstructionParpaing
- FenêtresMixte alu et pvc
- VoletsRoulants
- IsolationOui
- AssainissementFosse septique
- Informations complémentaires- en sous sol: une buanderie 21.00m² + salle d'eau/W.C. 6.00m² + pièce de rangement de 15.00m².
Intérieur
- Nombre pièces11
- Chambres7
- Chambre RDC4
- Salle(s) de bains2
- Salle(s) d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageConvecteurs
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurA rafraîchir
- CheminéeInsert
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Type de StationnementSous-Sol
- Nombre garages/Box1
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- Accès PMRNon
- ClimatisationOui
- Sous-solOui
- Panneau SolaireNon
- VérandaOui
- PuitsNon
Terrain
- ClotureGrillage
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)12/02/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie finale165 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire242 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2730 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3760 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Voir plus
Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
T3a | Séjour - Salon - Cuisine | 22,40 | |||
Chambre 1 | 14,85 | ||||
W.C. | 0,90 | ||||
Dégagement | 1,50 | ||||
Salle d'eau | 3 | ||||
Chambre 2 | 11,15 | ||||
T3b | Séjour - Salon - Cuisine | 25,30 | climatisé | ||
Dégagement placards | 5,70 | ||||
Salle de bains | 7,70 | borgne | |||
Chambre 1 | 10 | ||||
Chambre 2 | 9,70 | ||||
W.C. | 2,10 | ||||
Cellier | 2,90 | ||||
Maison | Salle à manger | 21,30 | poêle à granules + clim | ||
Salon | 33 | ||||
Cuisine | 8,50 | ||||
Chambre 1 | 15,30 | ||||
Dégagement | 8,65 | ||||
Salle d'eau | 5,60 | ||||
Chambre 2 | 15,60 | + balcon 2.50m² | |||
W.C. | 2 | ||||
1er | Chambre 3 | 26 | + terrasse 15.00m² |
LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER
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David SALABERT
Directeur
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Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
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