Maison T5 (150 m²) en vente à GAREOULT Gareoult (83136)

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : à GAREOULT (83136), L'agence CI IMMO, vous invite à découvrir cette maison de de type 5 pièces au calme de 150 m² avec une piscine et un garage, le tout édifié sur un terrain de 1978m² arboré et clôturé.
La maison se compose en rez-de-chaussée, d'un grand hall desservant un séjour-salon s'ouvrant sur une terrasse véranda exposée sud, une cuisine indépendant aménagé (avec accès au garage), deux grandes chambres, un w-c indépendant et une salle de bains. L'étage se compose d'un bureau ouvert, d'une petite pièce mansardée et d'une grande chambre avec une salle d'eau (avec w-c).
La propriété dispose d'une grande piscine avec une plage et une petite cuisine d'été.
La maison est louée jusqu'au 13 mars 2024 pour montant de 1547€/mois
La maison est située dans un quartier calme et résidentiel à moins d'un1 km du village de Garéoult. On y trouve sur la commune de Garéoult, une école maternelle, une école primaire et un Collège. Côté transports, il y a la gare Puget-Ville à moins de 20 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 15 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste, deux boucheries à quelques minutes à peine de la maison. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est important de prendre en considération lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie de cette maison est notée D (245 kWh/m²/an) et la classe climat, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 750 € et 2 420 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 458 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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**Honoraires à la charge du vendeur