VENTE d'une maison T7 comprenant deux logements à GAREOULT Gareoult (83136)

€399 000 **
Réf : : 3234
175 m2
7
5
2
€399 000 **
À Vendre : Charmante Villa de 7 Pièces à Gareoult (83136) - Quartier Calme et Résidentiel

Découvrez cette élégante maison de 175,41 m² nichée dans un quartier calme et résidentiel de Gareoult. La propriété est composée de deux logements distincts, chacun avec un accès séparé, offrant une flexibilité d'utilisation et une opportunité d'investissement.

Composition des Logements :
1. Un appartement de type 3 comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un hall, un WC, une salle d'eau, deux chambres, un dégagement et un garage à vélo.
2. Un appartement de type 4 avec un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée, un hall, un WC, une salle de bains, trois chambres et un dégagement.

Caractéristiques du Bien :
- Terrain spacieux de 1 204 m²
- Proximité des établissements éducatifs tels que le Collège Guy de Maupassant et les Écoles Primaires Pierre Brossolette et Chabaud.
- À moins de 10 minutes en voiture de la gare Puget-Ville, avec un accès facile à l'autoroute A8.
- Commerces et restaurants à proximité immédiate.

Prix de Vente : 399000 €

Performances Énergétiques :
- Classe Énergétique D (consommation énergétique : 202 kWh/m²/an)
- Classe Climatique B (émissions de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an)
- Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 220 € et 3 080 € pour un usage standard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Visite Virtuelle Disponible - Contactez-nous dès Maintenant !
**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 915353288

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83136
  • Ville
    GAREOULT
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    399000 EUR
  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2210 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    175.41 m2
  • Surface terrain
    1204 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    spanc ok

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Commentaire Chauffage
    clim rdc et poele granule etage
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3080€.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   10,70      Carrelage    
 0   Cuisine   9,35      Carrelage    
 0   Salon - Séjour   29,44   S   Parquet    
 0   Dégagement   2,34      Parquet    
 0   W.C.   1,24      Carrelage    
 0   Salle d'eau   4,62      Carrelage    
 0   Chambre 1   9,68      Parquet    
 0   Chambre 2   12,12      Parquet    
 1   Entrée - Dégagement   4,62      Carrelage    
 1   Salon - Séjour   38,65   S   Parquet    
 1   Cuisine   11,97      Parquet    
 1   Dégagement   3,65      Parquet    
 1   W.C.   1,42      Parquet    
 1   Salle de bains   5,04      Carrelage    
 1   Chambre 1   9,25      Parquet    
 1   Chambre 2   9,67      Parquet    
 1   Chambre 3   11,65      Parquet    

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

+ d'infos sur le quartier

Les calculatrices

Calculez facilement votre budget grâce à nos calculatrices financières : simulateur de crédit, capacité d'emprunt, ou frais de notaire : tout est plus clair !

Frédéric FRANCOIS
Frédéric FRANCOIS
Agent commercial

Ce bien m'interesse

Complétez le formulaire ci-dessous pour toute demande d'information. Nous vous répondrons le plus rapidement possible.

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CI Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CI Immo servicetransaction@ci-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Estimez
votre bien
en quelques
minutes

Vous envisager de vendre votre bien, notre équipe d'expert immobilier mettra toute son expérience du marché local à votre service pour vous proposer une
estimation juste et rapide de votre bien.

Commencez votre estimation

Les biens similaires

A vendre

Maison de 4 pièces (93 m²) en vente à ROCBARON ROCBARON (83136)

353 000 €
**MAISON CONTEMPORAINE 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER PAISIBLE** Située à 23 km de la mer Méditerranée et de Toulon, l'agence CI IMMO vous présente cette magnifique villa contemp...
93 m2
4
3
A vendre

A VENDRE : maison T4 + T2 indépendant sur FORCALQUEIRET FORCALQUEIRET (83136)

472 000 €
A découvrir avec votre agence CI-IMMO : Belle propriété de 176m² avec piscine et logement indépendant, située en impasse sur la commune de Forcalqueiret. Cette maison entièreme...
176 m2
6
4
A vendre

LA ROQUEBRUSSANNE : maison T5 (102 m²+15m² )en vente LA ROQUEBRUSSANNE (83136)

389 000 €
À vendre au coeur de la Provence Verte, à La Roquebrussanne (83136), l'équipe de CI IMMO est heureuse de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 102 m² plus une pièce...
117 m2
5
3
Voir plus
Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Nous contacter

Vous pouvez nous contacter par courrier électronique, téléphone ou utiliser le chat.

Nous suivre