VENTE d'une maison T7 comprenant deux logements à GAREOULT Gareoult (83136)

À vendre : à GAREOULT (83136), découvrez cette maison de 7 pièces dans un quartier calme et résidentiel de 175,41 m².

Cette villa est décomposée en deux logements avec accès séparés :
- un logement de type 3 comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un hall, un wc, une salle d'eau, deux chambres, un dégagement et un garage à vélo.
- un logement de type 4 comprenant un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée, un hall, un wc, une salle de bains, trois chambres et un dégagement.

Le terrain du bien s'étend sur 1 204 m².

Côté commodités, Le Collège Guy de Maupassant, l'École Primaire Pierre Brossolette et l'École Maternelle Chabaud y sont implantés. Niveau transports, on trouve la gare Puget-Ville à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 9 km. Trois restaurants et deux commerces sont accessibles à proximité du logement.

Elle est proposée à l'achat pour 449 000 €.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 202 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 220 € et 3 080 €.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 915353288