À vendre : FLASSANS SUR ISSOLE --- Villa de 4 pièces (101 m²) Flassans sur issole (83340)

€550 000.00 **
Réf : : 3228
101 m2
4
3
2
€550 000.00 **
FLASSANS SUR ISSOLE (83340) - Charmante Villa 4 Pièces avec Piscine

Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette villa de 4 pièces de 101 m² offre une atmosphère paisible et agréable.

Caractéristiques Principales :

Entrée accueillante
Vaste salon/séjour ensoleillé
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Deux chambres, un bureau
Salle de bains et salle d'eau
Deux toilettes
Garage utilisé comme espace de rangement
Chaufferie et débarras
Chauffage au fuel et poêle à granules
Fenêtres en bois double vitrage avec volets
Piscine et joli jardin sur un terrain de 1 737 m²
Emplacement Idéal :

Écoles maternelle, primaire et collège à moins de 10 minutes en voiture
Quatre gares dans les environs
Accès facile à l'autoroute A57 (à 8 km)
Cinémas, bibliothèques, restaurants, commerces, supermarchés, et épiceries à proximité
Deux marchés animent le quartier
Performances Énergétiques :

Classe énergétique D (consommation énergétique de 178 kWh/m2/an)
Classe climat D (44 Kg CO2/m² annuels)
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 380 € et 1 940 € en 2021
Prix de Vente :
566 500 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur.

Informations Complémentaires :
Risques potentiels disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès maintenant :
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**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 915353288

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83340
  • Ville
    FLASSANS SUR ISSOLE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    566500 EUR
  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1623 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface terrain
    1737 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    FOSSE VALIDE PAR LE SPANC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    POELE A GRANULE 12 kW
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   11,77      Carrelage    
 0   SDE + WC   3,10      Carrelage    
 0   Bureau   8,56   SE   Carrelage    
 0   Débarras   1,36      Carrelage   sous escalier 
 0   Salon - Séjour   32,95   SE   Carrelage    
 0   Cuisine   11,85   SE   Carrelage    
 1   Dégagement   2,35      Carrelage    
 1   Salle de bains   5,12      Carrelage    
 1   W.C.   1,11      Carrelage    
 1   Chambre 1   9,20   SE   Carrelage    
 1   Chambre 2   13,64   SE   Carrelage    
 0   Garage            23.3 m² pré aménagé en chambre 
 0   Chaufferie            3.09 m² 

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

+ d'infos sur le quartier

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Frédéric FRANCOIS
Frédéric FRANCOIS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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