À vendre : FLASSANS SUR ISSOLE --- Villa de 4 pièces (101 m²) Flassans sur issole (83340)

à FLASSANS SUR ISSOLE (83340) - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE

Venez découvrir dans un quartier calme et verdoyant, cette villa de 4 pièces de 101 m².

Elle se compose comme suit : une entrée et un vaste salon/séjour ensoleillé, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. En complément, elle inclut un garage servant de rangement, une chaufferie et un débarras. Cette maison possède un chauffage au fuel et un poêle à granules.

Il y a aussi comme équipements des fenêtres en bois double vitrage assorties de leurs volets. Avantage non négligeable, une piscine est présente et vous permet de profiter des beaux jours ou prendre l'air dans un joli jardin. Le terrain du bien s'étend sur 1 737 m².

Côté commodité, plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, il y a quatre gares dans les environs. L'autoroute A57 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur des bibliothèques à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une supérette et des épiceries. 2 marchés animent le quartier.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 178 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 44 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 380 € et 1 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 566 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 915353288