Maison récente Type5 138 m² en vente à GAREOULT Gareoult (83136)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME SUR GAREOULT

L'agence CI-IMMO vous propose en exclusivité : Cette belle propriété de 2010 exposée sud d'environ 138m², édifiée sur une parcelle de 1650m² avec terrain piscinable et vue totalement dégagée, sans vis à vis dans un quartier calme de Garéoult.

La maison se compose comme suit au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon séjour donnant sur une belle terrasse plein sud, une cuisine indépendante , trois chambres dont une suite parentale, un dressing, deux salle de bains, trois WC dont un indépendant au niveau de l'entrée et un grand double garage accessible depuis la cuisine.
Au rez-de-jardin, un espace type pool house, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son WC totalement indépendant de la maison.

En outre, cette propriété dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois et de volets roulants électriques, du raccordement à l'eau de ville, d'un système d'assainissement autonome aux normes, de la climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison et d'un portail automatisé avec visiophone.

Cette propriété se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant y sont implantés. Niveau transports en commun, il y a la gare Puget-Ville à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve deux restaurants et un commerce dans les environs.

Son prix de vente est de 459 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Si vous songez à l'achat, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 124 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 070 € et 1 510 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CI IMMO pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à GAREOULT.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293