VENTE d'une maison 6 pièces 143 m² avec piscine, pool house et carport à GAREOULT Gareoult (83136)

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE A GAREOULT

L'agence CI-IMMO vous propose à la vente en impasse sur la commune de Garéoult : Cette maison de 1993 de 6 pièces d'une surface de 143 m² élevée sur deux niveaux et édifiée sur un terrain de 1190m² entièrement clôt.
Cette maison se situe dans un quartier résidentiel calme et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un beau salon/séjour, une salle à manger, une cuisine semi ouverte aménagée équipée, une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. A l'étage : quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse ombragée, d'un magnifique pool house de 15m² totalement aménagé et d'une douche fermée, le tout donnant sur l'espace piscine avec sa belle plage, d'un terrain de pétanque et d'un carport double.

En outre, cette maison dispose de menuiseries double virage PVC et bois, de l'eau de ville, ainsi que d'un forage, d'un système de domotique élaboré, d'un portail électrique, de menuiseries doubles vitrage, de volets roulants électriques et de volets bois ainsi qu'un terrain de boule et un abri de jardin.

La maison se trouve dans un quartier calme. Le Collège Guy de Maupassant, l'École Primaire Pierre Brossolette et l'École Maternelle Chabaud y sont implantés. L'autoroute A8 est accessible à 8 km. Il y a un commerce à quelques minutes du logement.

Ce bien est à vendre pour la somme de 597 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 143 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 570 € et 2 190 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CI IMMO pour une première visite de cette maison indépendante en vente.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293