Maison F3 (92 m²) en vente à GAREOULT Gareoult (83136)

Au coeur du très beau village de GAREOULT (83136), découvrez cette maison de village de 3 pièces entièrement rénové avec gout.

Celle-ci est composée comme suit : un hall et un grand salon/séjour de 27 m², deux belles chambres de 12 m² et 14 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle propose également une salle d'eau, deux toilettes, une buanderie et un cellier.
Cette maison est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Des volets battants bois et des fenêtres en pvc double vitrage y sont également installés.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage.
L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 244 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 360 € et 1 880 € en 2021.

Il y a l'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Puget-Ville à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste, deux épiceries et trois boucheries dans les environs. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier toutes les semaines le mardi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette maison est à vendre pour la somme de 213 200 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.
Prenez contact avec votre agence CI IMMO pour une première visite de cette maison en vente.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 915353288