EXCLUSIVITE Maison de type 3 (92 m²) à vendre sur GAREOULT

Description

Bienvenue au coeur du magnifique village de GAREOULT (83136), où vous découvrirez cette maison de village entièrement rénovée avec soin, proposant 3 pièces au charme incontestable.

Elle se décompose de la manière suivante :
Salon/séjour spacieux, deux belles chambres , cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau, deux WC, buanderie et cellier.
Cette maison de village est en très bon état général avec un intérieur impeccable.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage accompagnées de volets battants bois.

Stationnement et Commodités :
La maison offre un garage pour le stationnement de votre véhicule. Profitez d'une vie pratique et confortable.

Performances Énergétiques :
Classe énergétique D (consommation énergétique annuelle de 244 kWh/m²/an)
Classe climatique B (faibles émissions de gaz à effet de serre - 8 Kg CO2/m²/an)
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 360 € et 1 880 € en 2021

Emplacement de Choix :
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud, et le Collège Guy de Maupassant. La gare Puget-Ville est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les autoroutes A57 et A8 sont à moins de 10 km. Profitez de la proximité des restaurants, boulangeries, commerces, bureau de poste, épiceries, et boucheries. Le marché Centre-Ville anime le quartier chaque mardi.

Prix de Vente :
Cette charmante maison est disponible à l'achat pour 213 200 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Contactez votre agence CI IMMO dès maintenant pour une première visite !

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques