Maison 5 pièces (154 m²) à vendre à GAREOULT avec une belle dominante Gareoult (83136)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

L'agence CI IMMO vous présente cette belle villa de type traditionnelle T5 de 154m² avec piscine bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un calme absolue, le tout édifiée sur un terrain de 1200m² .
La maison se compose en rez-de-chaussée, d'un hall, desservant distinctement un espace nuit et une zone vie. On y retrouve une belle pièce à vivre en L de 45m² avec sa cheminée, une cuisine séparée aménagée et tout équipée, toutes deux donnant accès à une terrasse. L'espace nuit compte trois belles chambres toutes équipées de placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'un très grand dressing . A l'étage , un espace de plus de 48m² dont une salle de bain qui laisse place à un agencement totalement personnalisable.
Un grenier , une cave, une buanderie et un garage viennent agrémenter les 5 pièces de cette maison.
En outre, elle est équipée de fenêtres en pvc double vitrage munies de leurs volets battants en aluminium.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle piscine maçonnée de plus de 60m². Elle bénéficie d'un système de filtration au sel et d'un dispositif d'auto-régulation en PH et en chlore récents qui offre au quotidien un confort non négligeable. Ses terrasses et sa cuisine extérieure attenante contribueront à passer d'agréables moments de convivialité.
La maison est dotée d'un charme naturel, elle présente un très fort potentiel et offre de multiples possibilités d'aménagements.

La propriété se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant y sont implantés.
Par ailleurs, toutes les commodités sont à proximité.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (186 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur