A VENDRE : BESSE SUR ISSOLE --- villa type 6 (148 m²) Besse sur issole (83890)

A BESSE SUR ISSOLE dans un quartier calme - VILLA de 148 m² sur 751 m² de terrain.

Venez découvrir cette ravissante villa de 148 m². Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon -séjour - cuisine de 57 m², d'un cellier, de deux suites parentales avec leur salle d'eau, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau indépendante, de 2 WC (un par niveau), d'une véranda exposée Sud, d'une grande cuisine d'été et d'un carport deux voitures.

Cette maison bénéficie également d'une climatisation réversible et une cheminée insert bois. Vous trouverez également des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets roulants électriques et de volets battants bois pour plus de sécurité.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Le terrain de la propriété est de 751 m².
VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/u9c763/frame

LE PLUS DE CE BIEN : ELLE EST RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT !!!!!

Il s'agit d'une maison datant de 2003 et de bon standing. La maison est en très bon état général. Un interphone, un digicode et un visiophone assurent un accès sécurisé.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Le Collège Frédéric Montenard, l'École Maternelle Besse Sur Issole et l'École Élémentaire Victor Quintius Thouron sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A57 est accessible à 6 km. Le cinéma Salle Polyvalente vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, deux commerces et un bureau de poste.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est C (134 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 110 € et 1 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 522 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat simple.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CI IMMO pour une première visite de cette maison à vendre.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 915353288