A vendre à BRIGNOLES : maison 3 pièces (71,17 m² Carrez) Brignoles (83170)

EXCLUSIVITÉ - À vendre : venez découvrir cette maison de 3 pièces de 71,17 m² Carrez et de 105 m² de terrain localisée à BRIGNOLES (83170).

Cette maison est composée d'un hall, d'un séjour avec cuisine aménagée équipée, de deux chambres , d'une salle de bains et des toilettes.
Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Cette maison est en bon état général.

Il y a aussi comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets.

Un jardin la complète, un gain de confort et d'espace appréciable.

L'École Primaire la Tour et le Collège Jean Moulin sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 2 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché et une supérette à proximité du logement.

Cette maison a une classe énergétique C (117 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 23 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 690 € et 970 € en 2021.

L'achat de cette maison, vendue occupée (loyer de 780 € mensuels hors charges, loué jusqu'au 31/01/2025), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 218 400 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. La copropriété à laquelle elle appartient est formée de 73 lots et demande une participation annuelle de 720 € pour les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BRIGNOLES.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 915353288