BESSE SUR ISSOLE : maison 2 pièces (63 m²) + dépendance + garage + piscine.

Description

Rare, propriété avec piscine, dépendance sur un beau terrain de 824m² paysagé donnant directement sur lac de Besse-sur-Issole, sans vis-à-vis et dans le village.
L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de type traditionnel offrant une surface habitable de 62m² plus une dépendance de 15m². La maison offre un hall desservant un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un w-c et une salle d'eau (avec douche à l'italienne), en extérieur la propriété reçoit une dépendance aménagée en chambre.
Une terrasse sur le garage avec une très belle vue sur le lac.
L'espace piscine est magnifique et est sans vis-à-vis.
Le Collège Frédéric Montenard, l'École Élémentaire Victor Quintius Thouron et l'École Maternelle Besse Sur Issole se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A57 à 7 km. Le cinéma Salle Polyvalente vous accueille dans les environs pour vos loisirs. Des restaurants, deux boulangeries, deux commerces et un bureau de poste sont accessibles.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : avec des valeurs respectives de 276 kWh/m²/an et 85 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 320 € et 1 840 € en 2021.
Le prix de vente de cette maison est de 269 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/