Maison 5 pièces (132 m²) avec piscine à vendre à GAREOULT Gareoult (83136)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE EXPOSEE SUD

A vendre, l'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette agréable villa de type 5 de 132m² en position dominante sur un grand terrain de 1800m². Située sur les hauteurs de Garéoult, dans un quartier résidentiel et en impasse, cette propriété vous séduira par son environnement calme.
Cette maison offre en rez-de-chaussée un hall s'ouvrant sur un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand salon avec une cheminée insert, un w-c indépendant, une suite parentale avec une salle de bains privative (et douche) s'ouvrant sur une terrasse expose sud, un cellier-buanderie donnant accès à un double garage de 35m². L'étage se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres, un w-c indépendant et une salle de bains avec douche.
La piscine 10x4,5m dispose d'une grande plage.
Cette maison est située dans un quartier calme. On y trouve le Collège Guy de Maupassant, l'École Primaire Pierre Brossolette et l'École Maternelle Chabaud. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 9 km.
Son prix de vente est de 599 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison a une classe énergie D (245 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 540 € et 2 140 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur