GAREOULT : maison T4 (111 m²) en vente Gareoult (83136)

vendu
Réf : : 3172
111 m2
4
2
1
vendu
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : à GAREOULT (83136), découvrez cette maison de 4 pièces au calme de 111 m² avec une belle vue dominante sur 1 632 m² de terrain.
L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette belle ville de plain-pied exposée sud, située en impasse dans un quartier résidentiel et calme bénéficiant d'une magnifique dominante .

La maison se composé d'un grand hall ouvert sur une magnifique pièce de vie de plus de 60m² comprenant le séjour-salon avec une grande cuisine américaine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant (avec des baie vitrées à galandage) sur une grande terrasse exposée sud avec vue sur la piscine, de deux chambres (dont une de plus de 17m² s'ouvrant sur une terrasse couverte de 25m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un w-c indépendant. En rez-de-chaussée se trouve un grand garage (50m²) avec un espace buanderie avec accès intérieur et un second garage indépendant (ce dernier pourrait être aménagé en chambre indépendante avec sde)
La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et d'un chauffage central avec pompe à chaleur.
Des volets et des fenêtres en aluminium double vitrage y sont aussi installés.
Le Collège Guy de Maupassant, l'École Primaire Pierre Brossolette et l'École Maternelle Chabaud y sont implantés. L'autoroute A8 est accessible à 9 km. On trouve deux restaurants et un commerce dans les environs.
Cette maison est très intéressante du côté énergie. Elle est classée B en ce qui concerne la classe énergie (91 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 660 € et 930 € en 2021.
Elle est à vendre pour la somme de 508 000 € honoraires d'agence inclus. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

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David SALABERT
David SALABERT
Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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