Maison T5 (130 m²) en vente à GAREOULT Gareoult (83136)

vendu
Réf : : 3190
130 m2
5
3
2
vendu
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE ET DEPENDANCE AU CALME

L'agence CI IMMO vous invite à découvrir en exclusivité, cette belle propriété située dans une impasse à moins de 900m du centre village de Garéoult et au calme absolu.
Cette villa d'architecte exposée sud, a été construite en 2001, elle offre une surface habitable d'environ 130m² hors dépendance et annexe, édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1650m² sans aucun vis-à-vis.
La maison se compose en rez-de-chaussée, d'un porche d'entrée s'ouvrant sur un séjour (avec vue sur la piscine) et un salon, d'une cuisine aménagée avec un espace cellier et une buanderie donnant sur le garage, d'un w-c avec lave mains et d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau privative avec un w-c. L'étage se compose d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains avec une douche et un w-c indépendant.
La maison dispose d'une grande terrasse couverte exposée sud de plus de (avec un barbecue), d'un local technique pour la piscine et d'une salle d'eau avec w-c.
La piscine est de type traditionnelle 10x5mètres avec une grande plage. La propriété reçoit en outre un cabanon isolé et carrelé de 14m² et un abri voiture dans le prolongement du garage.

Cette propriété se situe dans un quartier résidentiel de Garéoult. On y trouve le Collège Guy de Maupassant, l'École Primaire Pierre Brossolette et l'École Maternelle Chabaud. Niveau transports en commun, il y a la gare Puget-Ville à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une épiceries, deux boucheries et un bureau de poste à proximité du logement. Toutes les semaines le mardi matin un marché anime le village ainsi qu'un marché le samedi matin.

Si vous songez à l'achat, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison est classée C pour ce qui est de la classe énergétique (119 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climatique (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 € et 1 270 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Son prix de vente est de 569 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir cette très belle propriété en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics Energetiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

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David SALABERT
David SALABERT
Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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