A VENDRE Maison T4 au calme absolu à La Roquebrussanne La roquebrussanne (83136)

L'agence CI-IMMO vous propose à la vente : Une maison de plain-pied de type 4 de 85m² édifiée sur une parcelle plate de 3114m² située dans un environnement privilégié sans vis à vis et au calme absolu avec vue dominante au coeur de la Provence verte sur La Roquebrussanne.

Cette maison exposée sud est idéale pour les amoureux de nature et de calme. Elle se compose : d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec douche, WC et placard, d'une chambre avec douche et WC, d'un bureau et d'un espace buanderie.
A l'extérieur, on retrouve un très belle terrasse couverte et non couverte de plus de 80m², une cave de 20m², un atelier, un bassin de type piscine; d'un abri bois et d'un très beau jardin avec de très belles possibilités. Elle se situe en zone Naturelle dans un cadre verdoyant sans aucun vis à vis ni voisinage à proximité.

En outre, cette maison bénéficie de deux forages, d'une fosse septique aux normes, d'un vide sanitaire, d'un système de chauffage par climatisation réversible et d'une belle cheminée centrale à foyer fermé, de menuiseries mixte doubles vitrage bois et PVC et de volets roulants électriques.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 212 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1250€ et 1770€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposée au prix de 362 000€ honoraire d'agence compris à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence CI-IMMO.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293