A VENDRE : FLASSANS SUR ISSOLE Maison T5 et deux appartements T2 Flassans sur issole (83340)

Maison T5 (122 m²) et deux appartements T2 indépendants (28m²) AU CALME - AVEC PISCINE

À vendre : découvrez sur FLASSANS SUR ISSOLE (83340), dans un quartier calme, cette maison de 5 pièces de 121 m² avec ses deux appartements T2 indépendants de 28 m² chacun, le tout sur un terrain de 1 310 m² .

La maison est disposée comme suit : une pièce à vivre de 47 m², quatre chambres (deux de 13 m² et deux de 9 m² ) et une cuisine aménagée équipée. Elle est également composée d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage. Des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants électriques y sont aussi installés.

Les deux appartements T2 indépendants de 28 m² sont composés d'une pièce à vivre, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans cette maison, et des convecteurs électriques dans les appartements.

L'ensemble est en bon état général avec un intérieur en très bon état.
La propriété profite d'une vue dégagée. Elle date de 2000. Cette maison est équipée d'un interphone.

LE PLUS ; l'ensemble est raccordé au tout à l'égout !!!

Côté maison, une très belle terrasse vous donne accès à la piscine. L'ensemble est récent et date de moins d'un an.

Côté commodités : On trouve l'École Maternelle les Grands Pres et l'École Primaire les Grands Pres à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A57 à 9 km. On trouve une bibliothèque et deux restaurants à quelques minutes du bien.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 143 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 070 € et 1 490 € en 2021.

La maison est à vendre pour la somme de 624 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison en vente.

**Honoraires à la charge du vendeur