A Vendre sur GAREOULT : maison 7 pièces (190 m²) au centre village Gareoult (83136)

€499 000 ** dont 2.89% TTC d'honoraires
Réf : : 3206
190 m2
7
5
2
€499 000 **
A VENDRE : AU COEUR DU VILLAGE DE GAREOULT - AVEC TERRAIN DE 1152m²

L'agence CI-IMMO vous invite à découvrir : Cette maison de 7 pièces de 190 m² et édifiée sur 1 152 m² de terrain plat. Cette maison est divisée en deux logements totalement indépendants, idéal pour se retrouver en famille tout en gardant son indépendance.

Le premier logement au rez-de-chaussée se compose comme suit : Une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un grand salon salle à manger, un couloir desservant trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un cellier.
Le second logement situé à l'étage se compose quant à lui, d'une grande entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une de près de 18m², d'une salle d'eau d'un WC indépendant et d'une grande terrasse fermée avec baie à galandage, donnant sur l'entrée et le salon.

Le rez-de-chaussée à été totalement rénovée récemment et des travaux de mise aux gout du jour sont à prévoir à l'étage.

En outre, cette maison est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en pvc double vitrage et de climatisations réversibles sur l'ensemble de la maison. Ce bien dispose également du tout à l'égout et de l'eau de ville. Un abri de jardin et deux espaces de stockage viennent compléter ce bien. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Puget-Ville à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A57 à 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux épiceries, trois boucheries et un bureau de poste à proximité du logement. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier toutes les semaines le mardi.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison est classée C pour la classe énergétique (149 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 640 € et 2 280 € en 2021.

Le prix de vente de cette maison est de 539 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
** €499 000 honoraires inclus | €485 000 hors honoraires | Honoraires : 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Numéro RSAC : 913 614 293

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83136
  • Ville
    GAREOULT
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    485000 EUR
  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    1152 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   32,15         Clim 
    Cuisine   16,58         Clim 
    Cellier   6,31          
    Chambre 1   9,82         Clim 
    Bureau   9,81          
    Chambre 2   18,27         avec dressing / Clim 
    Salle d'eau   7,48          
    W.C.   1,82          
    Dégagement   4,60          
 1   Entrée   10,84          
    Salon - Séjour   24,50         clim 
    Cuisine   11,13          
    Cellier   2,02          
    Chambre 3   12,12         Clim 
    Chambre 4   17,80         Clim 
    Salle d'eau   3,61          
    W.C.   1,61          
    Véranda            18.67m² 
    Abri de jardin            5m² environ 

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Valentin OLIVE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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