A VENDRE : Maison 8 pièces (212 m²) à SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME Saint maximin la sainte baume (83470)

SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME : MAISON 2 LOGEMENTS DE 4 PIECES AU CALME 212m²

A VENDRE : CI-IMMO vous invite à découvrir cette belle maison de 212m², édifiée sur un terrain de 2515m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché dans les hauteurs de SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME.

IDÉAL POUR VIVRE EN FAMILLE ! Cette maison de 1984 se compose de deux habitations avec terrasse communicante et deux portails d'accès indépendant. Dans le premier logement, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon ainsi qu'un coin nuit composé de deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. A l'étage on retrouve une spacieuse chambre.

En outre, ce logement dispose d'une terrasse couverte avec accès par la salle à manger, de menuiseries double vitrage bois, de chauffage électrique, d'une climatisation, d'une cheminée à foyer fermé, d'un garage et d'une grande cave. La maison bénéficie d'une vue dégagée, d'une exposition Sud/Ouest et d'une seconde terrasse exposée Est avec accès par la cuisine.

Le second logement rénové récemment se compose au niveau principal : d'une cuisine/salle à manger, d'un salon avec accès à la terrasse communicante avec le premier logement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une chambre. Au niveau inférieur, on retrouve deux chambres, une première avec un dressing et d'un coin buanderie avec point d'eau, une seconde chambre avec une salle de bains et WC.

Ce logement bénéficie de chauffage électrique, d'un chauffage au sol électrique pour une des chambre du bas et d'un système de chauffage solaire pour le salon.

Cette maison possède de multiple possibilités d'aménagement grâce à son vaste terrain et ses pièces aménageables au sous-sol.

On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire dans la commune. Il y a un accès à l'autoroute A8 à quelques kilomètres, plusieurs restaurants ainsi qu'une zone commerciale à quelques minutes en voiture.

Le prix de vente de cette maison est de 592 800 € (honoraires à la charge du vendeur).

Si vous songez à l'achat, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée C pour la performance énergétique (176 kWh/m² annuels) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Contactez nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente à SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME.

**Honoraires à la charge du vendeur