VENTE : maison 6 pièces (155 m²) au CANNET DES MAURES Le cannet des maures (83340)

À vendre : au CANNET DES MAURES (83340) l'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette belle villa exposée sud, type de 6 pièces de 155 m² avec piscine située à proximité du centre village, de commerces et des écoles dans une impasse d'un quartier résidentiel.
La villa offre en rez-de-chaussée un beau-séjour-salon avec une baie vitrée à galandage s'ouvrant sur l'espace piscine, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau (avec w-c ), un dressing et une buanderie. Le premier étage offre trois chambres dont une chambre avec un salon s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine, une salle d'eau, deux dressing et un w-c indépendant.

Cette maison bénéficie de prestations et d'équipements de qualité : climatisation réversible dans chaque pièce split en rdc et gainable à l'étage, panneaux photovoltaïque, forage?).
Un soin particulier a été porté dans l'aménagement du terrain afin que ce dernier demande le moins d'entretient possible : béton désactivé pour le parking, gazon synthétique pour les espaces verts, nombreuse terrasse avec un coup de coeur pour l'espace détente avec sa piscine 10x5 m chauffée et sécurisé par un volet roulant, sa cuisine d'été entièrement aménagé et équipée, son salon-salle à manger ouvert et sa salle d'eau avec w-c.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Avec une classe énergie B (87 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an).
Son prix de vente est de 638 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence CI IMMO pour plus de renseignements sur cette maison en vente au CANNET DES MAURES.

**Honoraires à la charge du vendeur