A VENDRE maison T 6 (134 m²) à FLASSANS SUR ISSOLE Flassans sur issole (83340)

vendu
Réf : : 3104
134 m2
6
4
2
vendu
A VENDRE MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette villa de type 6 pièces dans un quartier calme de 134 m², édifiée sur un terrain de 1115m² localisée à FLASSANS SUR ISSOLE (83340).

Au rez-de-chaussée il y a un séjour de 33 m² exposé sud, une cuisine aménagée et équipée de 11.50 m², un salon de 21.80 m² , deux chambres , deux salles d'eau, un WC, une entrée et un dégagement.
Au premier étage se trouvent également deux chambres .

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, accompagné d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert bois. La production d'eau chaude est réalisée par un ballon électrique NEUF ( juillet 2022 ).

LE PETIT PLUS : la maison est raccordé au tout à l'égout !!!!

En extérieur, un bel espace avec piscine de 8 x 4 vient aussi compléter cette maison. Elle est agrémentée d'une terrasse couverte, d'une petite véranda, d'un jardin et des espaces de détente.

Un garage indépendant permettant l'accès à l'une des chambre peut éventuellement être destiné en second logement. Un carport est également présent pour accueillir votre véhicule.

Une école maternelle se trouve dans un rayon de 10 km : l'École Maternelle les Grands Pres. Niveau transports en commun, il y a les gares Pignans, Gonfaron et Carnoules à proximité. L'autoroute A57 est accessible à 8 km. On trouve trois restaurants à proximité du logement.

La maison indépendante est à vendre pour la somme de 425 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Elle a une note DPE de classe D (212 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie B signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Numéro RSAC : 915353288

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics Energetiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

+ d'infos sur le quartier

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Frédéric FRANCOIS
Frédéric FRANCOIS
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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