Maison T5 avec piscine en vente à GAREOULT Gareoult (83136)

vendu
Réf : : 3032
132 m2
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vendu
A VENDRE A GAREOULT (83136) EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette villa de t5 de type traditionnel de 132 m² édifiée sur 1754m² de terrain avec piscine, garage et dépendances.

Cette propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel de Garéoult, dans une impasse et non loin du centre village à pied. Cette propriété vous charmera par son architecture, son espace piscine et son jardin.

La maison offre un grand hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour-salon (avec une cheminée) s'ouvrant sur une terrasse exposée sud donnant accès à la piscine (8x4m), un espace nuit recevant un couloir desservant, trois chambres exposée sud dont une avec une salle d'eau avec w-c, un w-c indépendant et une salle de bains, une grande pièce pouvant être aménagée en chambre, une salle de bains et une petite chambre. Attenant à la maison se trouve un garage pour un véhicule.

Le terrain est agréablement paysagé, il reçoit plusieurs cabanons de rangements.

Le bien est situé à six minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, un marché a lieu le mardi matin.
Respectivement estimés à 270 kWh/m²/an et 79 Kg CO2/m²/an, les indices DPE et GES sont tous les deux de catégorie F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2770€ et 3810€.
Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 468 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

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Caractéristiques de ce bien

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770€ et 3810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

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David SALABERT
David SALABERT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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