Vente : maison F4 à GAREOULT

Description

A VENDRE GAREOULT MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE ET GARAGE SUR 1946m².

L'agence CI IMMO vous invite à découvrir à GAREOULT (83136) cette agréable villa de type 4 au calme de 115m² (hors buanderie et véranda) avec piscine et garage, édifiée sur un beau terrain entièrement clôturé de 1946m².
La propriété est située dans un quartier résidentiel et calme de Garéoult. La maison est exposée sud et bénéficie d'une belle vue sur des vignes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un porche, d'une grande entrée, d'un w-c indépendant, d'une salle de bains indépendante, d'un dégagement desservant trois chambres (avec penderie) dont une avec une salle d'eau privative (et w-c). Le rez-de-jardin reçoit un grand séjour-salon climatisé (avec une cheminée insert) avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une grande buanderie-cellier et un grand garage. Le séjour-salon s'ouvre sur une terrasse véranda donnant sur l'espace piscine.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques ; elle dispose d'un forage. Le système d'assainissement autonome est de type fosse septique (avec avis favorable du SPANC)
La maison est située dans la commune de Garéoult. On trouve plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) dans la commune : le Collège Guy de Maupassant, l'École Primaire Pierre Brossolette et l'École Maternelle Chabaud. Niveau transports, il y a une gare (Puget-Ville) dans un rayon de 10 km. L'autoroute A8 est accessible à 10 km. On trouve trois restaurants dans les environs.

Si vous souhaitez acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a un indice DPE de classe C (124 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).
Cette maison T4 est proposée à l'achat pour 436 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Votre agence CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques