A VENDRE à CAMPS LA SOURCE maison type 7 152.72m² sur un terrain de 1500m² Camps la source (83170)

A VENDRE MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC PISCINE

Venez découvrir à CAMPS LA SOURCE (83170), au coeur de la Provence Verte, cette maison de 7 pièces de 152,72 m².

C'est une maison sur 2 niveaux de standing. Elle date de 1973. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un portail électrique. Elle est agencée comme suit : une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger, deux chambres et un bureau, une salle de bains, des toilettes, un cellier, un hall, une véranda. Un atelier de 22 m² complète cet ensemble.
A l'étage de cette villa se trouve un appartement comprenant une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc.
La maison bénéficie de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur (posée en 2021), la production d'eau chaude sanitaire est faite par un ballon thermodynamique (posé en 2021 également). Toute la maison possède une climatisation réversible. Cette propriété est en bon état général.

La présence d'une piscine représente un atout non négligeable. Le terrain de la propriété est de 1 100 m² et 400 m² (dédié au parking) en contre bas de la rue .

La maison se trouve dans la commune de CAMPS LA SOURCE à proximité du centre ville (500 m de marche) . Plusieurs écoles (primaire et collèges) sont implantées à moins de 10 minutes : le Collège Privé Sainte Jeanne d'Arc, le Collège Paul Cézanne et l'École Primaire Jean Giono. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 3 km. Vous trouverez une bibliothèque. Il y a huit restaurants.

L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison est classée C pour la performance énergétique (138 kWh/m² annuels) et de classe A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).
Date établissement Diagnostic Energétique : 27 juin 2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1280 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1790 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 437 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CI IMMO CONSULTING pour une première visite de cette maison à vendre.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 915353288