GAREOULT à vendre maison de type 4 de 99m² avec piscine et garage sur 1325m² de terrain

A vendre à GAREOULT maison de type 4 de 99m² sur 1325m² de terrain. Notre agence vous propose cette villa, située sur les hauteurs du village et au calme absolu. Elevée sur deux niveaux, de construction traditionnelle, elle offre en son rez de chaussée un hall d'entrée desservant un grande cuisine équipée, un salon séjour donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant. A l'étage : une chambre (avec sa salle d'eau / W.C.) donnant sur une terrasse avec une jolie vue. Le garage de 28m² est indépendant. Le local technique (avec accès direct au logement) renferme le système de chauffage et fait office de cellier. La piscine est de structure traditionnelle. Elle est posée sur une grande plage exposée sud.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Référence : 2948
Type : Maison
Ville : Gareoult
Pièces : 4
Chambres : 3
Surface habitable : 99 m²
Surface terrain : 1325 m²

Consulter les diagnostics

395 000 € **

Laurent RENERICConseiller en Immobilier

CONTACTER L'AGENCE

Le quartier Garéoult

Les informations clés du quartier

Densité de population
345 hab/km²
Enfants et adolescents
19 %
Age moyen
47 ans
Nombre d'habitants
5 369 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 140 euros / mois

Taux de propriétaires
81 %
Taux d'habitation
21 %
Taxe foncière
24 %

Part des ménages sans voiture
7 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
0,6 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,4 tous les 100m
Médecins
890 hab/médecin

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83136
Ville
GAREOULT
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1640 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse à refaire
Informations complémentaires
Menuiseries neuves en PVC double vitrage stockées dans le local technique

Surfaces

Surface
99 m2
Surface séjour
29.5 m2
Surface terrain
1325 m2
Surface terrasse
24 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

PLU
Oui
Servitude
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Hall d'entrée	5,40
RDC	Cuisine	15,60
RDC	Salon - Séjour	29,50
RDC	Dégagement	5,35
RDC	Salle de bains	7,60
RDC	W.C.	1,70			avec lave mains
RDC	Chambre 1	7,70			- de 9m²
RDC	Chambre 2	10,20
1er	Chambre 3	11,40			yc placard
1er	SDE + WC	4,40			de la chambre 3
	Garage	27,80			indépendant
RDC	Local technique	15,50			LOCAL RECHNIQUE / CELIER
	Solarium	6,50