GAREOULT : maison de caractère de 370 m2 (9 pièces) au centre du village Gareoult (83136)

L'agence CI IMMO vous invite à découvrir, au centre de Garéoult, au coeur de la Provence Verte, cette maison à fort potentiel de 370 m2 sur 3 niveaux, traversante d'Est en Ouest avec grand jardin et un vaste terrain clôturé dans la continuité
Rénovation réalisée en 1996 et entretien régulier
Toiture avec double isolation, climatisation réversible au RDC, chauffe-eau solaire, fenêtres PVC, double vitrage, volets électriques
RDC : Séjour, salon, cuisine, salle d'eau/toilettes, 1 chambre (total 120 m2)
1er étage : 4 chambres, Salle de bain et toilettes (total 125 m2)
2ème étage : 2 chambres et grande salle de jeux (total 125 m2)
Grands dégagements, placards et grands dressings à chaque niveau
Cave en sous-sol
Garage de 50 M2 attenant à la maison côté rue.
Jardin avec terrasse (400 M2) et terrain continu (1860 M2) avec abri couvert pour 4 voitures et accès sur l'arrière du village

Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Consommant très peu d'énergie avec une note DPE de classe C. Quant à l'indice GES, il est de catégorie C signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 14 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le bien se situe dans la commune de Garéoult. On trouve plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied de la maison : le Collège Guy de Maupassant, l'École Primaire Pierre Brossolette et l'École Maternelle Chabaud. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 5 minutes.

Vous aurez la chance de découvrir l'un des 24 plus beaux marchés de France anime le quartier, le mardi matin.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence CI IMMO CONSULTING.

**Honoraires à la charge du vendeur