Exclusif, maison à vendre à GAREOULT (83136), l'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette superbe maison de plain-pied type 5 de 130 m² avec piscine sur 2 000 m² de terrain situé dans un quartier résidentiel.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette belle villa se compose d'un porche donnant accès à une porte d'entrée s'ouvrant sur un beau séjour-salon traversant (climatisé et avec un poêle à granule) avec vue sur la piscine, une grande cuisine américaine entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte et un w-c indépendant. La maison dispose de deux espaces nuit, le premier espace se composant d'une chambre avec sa salle d'eau privative et le second espace de trois chambres avec une salle de bains indépendante. En outre la maison dispose d'une cellier buanderie donnant accès à une double garage.
La propriété dispose en outre d'un bel espace piscine avec une très grande plage et une piscine 10x4.2. Le terrain est plat, entièrement aménagé et clôturé.
Les plus non négligeable, la maison est entièrement climatisée, le système d'assainissement est aux normes. Elle comporte également une terrasse (100 m²) et un jardin (2 000 m²), l'idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien est situé dans la commune de Garéoult. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont implantés dans la commune : le Collège Guy de Maupassant, l'École Primaire Pierre Brossolette et l'École Maternelle Chabaud. On trouve un restaurant à quelques pas du logement.
Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Elle est classée B pour la performance énergétique (55 kWh/m² annuels) et de classe A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an).
Le prix de vente de cette maison T5 est de 509 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence CI IMMO.
13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Directeur
