A VENDRE : maison T4 + T2 indépendant sur FORCALQUEIRET Forcalqueiret (83136)

€499 000.00 **
Réf : : 3170
176 m2
6
4
2
€499 000.00 **
A découvrir avec votre agence CI-IMMO : Belle propriété de 176m² avec piscine et logement indépendant, située en impasse sur la commune de Forcalqueiret.

Cette maison entièrement de plain-pied, exposée sud et composée de deux logements et est édifiée sur un beau terrain plat et paysagé de 2081m², le tout raccordé au tout à l'égout

Le logement principal est une maison de Type 4 composée comme suit : Un hall d'entrée desservant une partie jour avec un séjour salon, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine (actuellement à usage de laboratoire) et un WC. La partie nuit est composée de trois chambres, chacune ayant un accès à la terrasse côté piscine, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant.

Le second logement est un T2 d'environ 40m² attenant à la maison. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage de deux pièces faisant office de chambre sous toiture. Ce logement possède sa propre terrasse.

En outre, ce bien dispose d'une grande terrasse avec pergolas bioclimatique, d'une piscine 9.5x4 entièrement sécurisée de type coque avec sa grande plage dallée, d'un abri bois, d'un local technique permettant de stocker du matériel, d'un bassin, de panneaux photovoltaïques, du tout à l'égout, de l'eau de ville et d'un forage.

Son prix de vente est de 499 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (chiffre annuel : 186 kWh/m²) , pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83136
  • Ville
    FORCALQUEIRET
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    499000 EUR
  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    2081 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing, Mur en pierre
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   6,20   N       
 0   Séjour-Cuisine   49   S       
 0   Cuisine   15   O       
 0   Laboratoire   10,30   N       
 0   W.C.   1,70   O       
 0   Couloir   9          
 0   Salle d'eau   6          
 dep   Salon - Cuisine   28   N       
 dep   Salle d'eau   4,80          
 dep   Etage   9,20          

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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