A VENDRE : maison T4 + T2 indépendant sur FORCALQUEIRET Forcalqueiret (83136)

A découvrir avec votre agence CI-IMMO : Belle propriété de 176m² avec piscine et logement indépendant, située en impasse sur la commune de Forcalqueiret.

Cette maison entièrement de plain-pied, exposée sud et composée de deux logements et est édifiée sur un beau terrain plat et paysagé de 2081m², le tout raccordé au tout à l'égout

Le logement principal est une maison de Type 4 composée comme suit : Un hall d'entrée desservant une partie jour avec un séjour salon, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine (actuellement à usage de laboratoire) et un WC. La partie nuit est composée de trois chambres, chacune ayant un accès à la terrasse côté piscine, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant.

Le second logement est un T2 d'environ 40m² attenant à la maison. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage de deux pièces faisant office de chambre sous toiture. Ce logement possède sa propre terrasse.

En outre, ce bien dispose d'une grande terrasse avec pergolas bioclimatique, d'une piscine 9.5x4 entièrement sécurisée de type coque avec sa grande plage dallée, d'un abri bois, d'un local technique permettant de stocker du matériel, d'un bassin, de panneaux photovoltaïques, du tout à l'égout, de l'eau de ville et d'un forage.

Son prix de vente est de 499 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (chiffre annuel : 186 kWh/m²) , pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293